El Instituto Nacional de Estadística ha confirmado que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, inscritas en los registros de la propiedad, se situó en 22.581 el pasado mes de octubre, cifra un 16,8% superior a la del mismo mes de 2015. De esta forma la firma de hipotecas encadena, con octubre, tres meses de ascensos consecutivos tras haber repuntado un 6,4% en agosto y un 10% en septiembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre alcanzó los 110.035 euros, cifra que es un 1,1% menos que en igual mes de 2015. Por su parte el capital prestado subió un 15,6% en tasa interanual, hasta superar los 2.484 millones de euros.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 15,3% respecto a septiembre, lo que es su segundo mayor descenso de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado bajó un 17,7%, registrando también su segundo mayor retroceso de los últimos cinco años tras el de 2015. La firma de hipotecas sobre viviendas en los diez primeros meses del año acumula, con los datos de octubre, un repunte del 13%, con incrementos del 16,3% en el capital prestado y del 2,9% en el importe medio.

En cuanto al tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre vivienda, el pasado mes de octubre se alcanzó el 3,19%, frente al 3,30% del mismo mes de 2015. Por su parte el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,08%, con un plazo medio de 22 años.

Teniendo en cuenta todas las hipotecas constituidas durante el mes de octubre, el 71,4% utilizó un tipo de interés variable, frente al 28,6% que suscribieron un tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,7% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 8.598, un 31,3% menos que en el mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 27,9%. De las 8.598 hipotecas que cambiaron sus condiciones en octubre, el 45,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 7% al 13% y el de hipotecas a interés variable cayó del 92,2% al 86,1%. El interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de octubre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.513), Madrid (3.904) y Cataluña (3.561). Mientras que las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (+75,2%), Asturias (+66,9%) y Castilla y León (+29%). Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (593,7 millones de euros), Cataluña (450,3 millones de euros) y Andalucía (423,8 millones).