El Ministerio de Fomento ha facilitado sus datos de compraventa de viviendas para el 2016. Y según su estadística, la compraventa de viviendas está subiendo sin cesar. En concreto, la venta de pisos y casas creció un 13,9% durante 2016, hasta alcanzar las 457.689 unidades. Esto significa que la venta de vivienda alcanzó el año pasado su volumen máximo desde 2010. En cuanto a las compras por extranjeros, se percibe que los británicos están de retirada, aunque aumentan alemanes, belgas y chinos.

A lo largo del año 2016 se compraron y vendieron 396.035 viviendas de segunda mano, y esta cifra marca un nuevo incremento para la vivienda usada que alcanza el 16,2% respecto a 2015. En el lado de la cruz tenemos la vivienda nueva que continúa disminuyendo en relación al total de compraventas; en concreto desciende un 3,76% en 2016, hasta alcanzar la cifra 40.489 unidades, lo que es un 10,5% del total del mercado.

De acuerdo a los datos de Fomento, el mercado inmobiliario alcanza ya su tercer año de crecimiento, aunque aún nos situamos muy lejos de las cifras de ventas alcanzadas en el año 2006 con 907.987 viviendas vendidas.

Teniendo en cuenta los datos por comunidades autónomas, observamos que los incrementos son generalizados en el año 2106, aunque como siempre hay regiones destacadas. Los mejores datos corresponden a Cataluña, donde el volumen de transacciones de viviendas creció un 23%, seguida de Baleares, con el 22,3%, Madrid, con el 17,2%, Asturias, con el 16,9% y la Comunidad Valenciana, con el 14%-.

Teniendo en cuenta los datos por provincias encontramos que Álava es la que registra el mayor aumento en la de compraventa de pisos a lo largo de 2016, con un 26,6%, por delante de la provincia de Barcelona, con un 25,3% y Baleares, con un 22,3%. En el lado contrario de la tabla encontramos dos provincias con cifras negativas, Teruel, con -10,9% y Lugo, con -0,4% de decremento en el número de viviendas vendidas.

Para dejar claro que 2017 puede seguir mejorando, el último trimestre del 20126 ha sido muy bueno, con ventas de 125.516 viviendas libres, lo que muestra un incremento del 10% más que en mismas fechas del año 2015. Y como una constante de esta salida de la crisis, es la vivienda de segunda mano la que vuelve a significar el 89% de las operaciones de compraventa.

Fomento facilita también los datos respecto a la nacionalidad del comprador; así, el 16,4% del total de adquisiciones del último trimestre fueron hechas por extranjeros, que se hicieron así con 20.806 pisos. En concreto, los extranjeros residentes en España compraron 19.922 casas en el cuatro trimestre del año, un 9,5% más. Los extranjeros no residentes en el país, adquirieron 884 viviendas en España entre octubre y diciembre de 2016. Se percibe que los británicos están de retirada, aunque aumentan alemanes, belgas y chinos.