El Ministerio de Fomento confirma la subida interanual que está experimentando el sector inmobiliario, que ya alcanza el 2,2%. De ésta forma, el precio medio de la vivienda libre en España alcanza los 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017. esta cifra supone un incremento trimestral del 0,9%. Con éste nuevo trimestre al alza, son ya ocho consecutivos en los que los precios se incrementan, todo ello tras de haber estado veintiséis trimestres a la baja, desde finales del 2008.

En todo caso, con la subida experimentada por la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del 0,5% por el repunte sufrido por el IPC en el primer trimestre.

El Ministerio de Fomento asegura que el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 ha sido un 27,4% menor que el de 2008, cuando alcanzó los precios máximos según la serie histórica. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 4,8%.

En términos reales el precio actual de la vivienda, incluyendo el efecto del IPC, muestra una caída desde máximos del 2008 del 32,7%. Encontramos los precios más bajos, en Ontinyent, Elda, Jumilla, Novelda, Alcoy y Villarrobledo.

Dependiendo de los tipos de vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de menos de cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre del 2017, lo que supone un incremento interanual del 3,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que también supone una subida, en concreto del 2,1% en tasa interanual.

Analizando las estadísticas de Fomento, vemos que el precio del m2 de la vivienda protegida alcanzó los 1.133,5 euros en marzo, es decir, un 0,8% más que en el cuarto trimestre de 2016 y un 1,9% por encima del valor de un año antes. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre los encabeza San Sebastián-Donostia, con 3.286 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Cugat del Vallès (2.875,8 euros), Barcelona (2.851,5 euros), Getxo (2.713,5 euros), Santa Eulalia del Río (2.747,3 euros), Ibiza (2.713,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.659,1 euros) y Madrid (2.652 euros).

En el lado contrario de la tabla, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (520 euros), Jumilla (575,2 euros), Ontinyent (581,1 euros), Novelda (585,8 euros), Villarrobledo (593,4 euros), y Alcoy (608,5 euros).

Son 11 las comunidades autónomas que registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Cataluña (+5,4%), Madrid (+4,9%), Ceuta y Melilla (+4,2%), Canarias (+3,9%), Cantabria (+3%) y Navarra (+2,6%). También han registrado aumentos Andalucía (+1,4%), Comunidad Valenciana (+0,7%), Baleares (+0,5%) y La Rioja (+0,4%). El resto de las comunidades aún muestran caídas interanuales, con Extremadura en cabeza(-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón, Murcia y Galicia (-1,5%), Castilla y León (-1,1%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).