Aunque de forma leve e impulsada por algunas zonas con crecimiento ya considerables, el precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, subió un 0,2% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado. Estos son, al menos, los datos que maneja la tasadora Tinsa IMIE. Tan solo las “Capitales y grandes ciudades” (+1,5%) y “Costa mediterránea” (+0,2%) registraron una variación interanual positiva en noviembre, frente a los descensos respecto al mismo periodo del año anterior de “Áreas metropolitanas” (-0,4%), “Baleares y Canarias” (-0,6%) y “Resto de municipios” (-1,2%). El precio medio en España acumula una revalorización del 1,8% en los once primeros meses del año, impulsado por las islas (+3,1%) y las “Capitales y grandes ciudades” (+2,5%).

Tinsa prevé que el valor medio de pisos y casas se mantenga prácticamente invariable en 2017 o con un alza inferior al 2%, en línea con el dato esperado para el cierre de este año y también en línea con el incremento del PIB esperado. En todo caso se moderará el relevante crecimiento de precios producido en 2016 en capitales como Barcelona, Madrid o Málaga, que ha sido consecuencia de la presión sobre los alquileres y de la atracción de la vivienda como inversión en un contexto de bajos tipos de interés.

Desde los máximos alcanzados a finales del 2007, el precio medio de la vivienda acumula un descenso del 41,2%, aunque con diferencias entre los territorios. Entre enero y noviembre de este año el precio de la vivienda ha avanzado un 1,8%, frente al retroceso del 0,2% que experimentó en los once primeros meses de 2015.

Los mayores incrementos interanuales registrados en noviembre en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 1,5% respecto a noviembre de 2015, y en la costa mediterránea (+0,2%).Pese a que las áreas metropolitanas mejoraron sus precios medios el mes pasado, todavía están por debajo de los valores de hace un año (-0,4%). También registraron caídas interanuales las localidades más pequeñas, agrupadas en el resto de municipios, con un descenso del 1,2%, y Baleares y Canarias, con un ajuste del 0,6% respecto a noviembre de 2015.

En los once primeros meses del año, el precio medio se ha incrementado un 1,8%, frente al 2,2% que sumaba en octubre. Baleares y Canarias (+3,1%) y las capitales y grandes ciudades (+2,5%) son las zonas que más se han revalorizado desde enero. También las áreas metropolitanas (+1,7%) y resto de municipios (+1,1%) han incrementado sus precios medios en los once primeros meses del año. Por el contrario, la vivienda en la costa mediterránea se ha depreciado un 0,2% en este periodo.

El precio medio de la vivienda en España registra una caída acumulada del 41,2% desde máximos de 2007. Por encima de esta media se sitúan la costa mediterránea (-48,2%), las áreas metropolitanas (-44,1%) y las capitales y grandes ciudades (-44%). Por el contrario, los menores ajustes acumulados durante la crisis se encuentran en Baleares y Canarias, donde el precio medio ha descendido un 30,5% desde 2007 y en resto de municipios, con una caída del 37,5%.