El IRAV surge de la necesidad de regular las actualizaciones anuales de los contratos de arrendamiento, conforme a lo estipulado por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Este nuevo índice sustituye al IPC como principal referencia y se aplicará a todos los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023.
A pesar del crecimiento reciente, el precio medio de la vivienda en España, situado en 1.846 €/m² en el cuarto trimestre, sigue un 14,6 % por debajo del pico alcanzado durante la burbuja inmobiliaria en 2007.
Los episodios como la DANA que afectó a Valencia han puesto en el foco la vulnerabilidad de ciertas zonas del país. Este tipo de fenómenos meteorológicos no solo generan daños materiales, sino que también afectan directamente al mercado inmobiliario, con implicaciones en el valor de las propiedades y en las condiciones de las hipotecas y seguros.
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Con la prórroga aprobada mediante Real Decreto-ley, estas deducciones se mantendrán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026, ampliando el plazo de aplicación para facilitar el acceso a estos beneficios fiscales.
Fenómenos como la reciente DANA en Valencia refuerzan la necesidad de contar con datos precisos y herramientas que permitan anticiparse a las consecuencias de estos eventos, protegiendo tanto las inversiones como la calidad de vida de los ciudadanos.
España se convertirá en el primer país de la Unión Europea en poner en marcha el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo. Este Reglamento establece la obligación de crear un sistema de información sobre alquileres de corta duración, apoyado por un sistema de registro y un número de identificación para cada unidad alquilada.
La ubicación de un local de hostelería es uno de los factores que más influye en su valoración. En una ciudad como Madrid, donde la demanda varía significativamente según la zona, elegir el lugar adecuado puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso del negocio.
El sector logístico y la hostelería destacan como dos áreas con alto potencial de crecimiento dentro del mercado inmobiliario comercial
Alfaro insiste en que esperar a la construcción de nuevas viviendas no es una solución viable a corto plazo. Los niveles de obra nueva no son suficientes para cubrir la demanda creciente, lo que incrementa el déficit de viviendas año tras año.
