Noticias del Mundo Inmobiliario
Con los datos definitivos del primer trimestre y una razonable seguridad sobre lo que ha sido el segundo, podemos decir que el sector se va de vacaciones con los deberes hechos y con unas buenas expectativas para el otoño. Tanto es así, que se espera que las operaciones de compraventa de este mes de agosto, tradicionalmente muy flojo, superen en un 10% a las del año pasado. Y eso es un éxito.
Con el declarado objetivo de impulsar el sector inmobiliario, el Gobierno de Aznar promulgó el Real Decreto 4/2000 que abrió las puertas a que cualquier persona pudiera dedicarse a la intermediación inmobiliaria. A partir de aquel momento ya no hizo falta ni titulación previa, ni disponer de un domicilio social, suscribirse a ningún seguro de responsabilidad civil o contar con póliza alguna de caución. Y los abusos a los consumidores comenzaron a menudear como las sombrillas en agosto, había dinero fácil.
Suenan tambores de guerra en las ciudades más importantes del continente. Las administraciones de Londres, París, Berlín, Amsterdam y también Madrid, llevan ya un tiempo intentando controlar el auge que está tomando el fenómeno del alquiler turístico, con efectos muy desfavorables para la población residente en esas ciudades. La subida de los precios del alquiler y la turistificación de los centros históricos son los más visibles
La situación que viven con la vivienda las grandes ciudades, con el claro ejemplo de Madrid y Barcelona en primer lugar, está obligando a tomar medidas y rápidas. El nuevo Gobierno de Sánchez ya adelantó que reformará de nuevo la LAU, excesivamente balanceada del lado de los propietarios, para conseguir alquileres más asequibles y de mayor duración. Es una condición obligada para que los centros de las grandes ciudades no se conviertan en parque temáticos para el turismo, con alquileres desorbitados y de frecuente rotación.
Boletín Inmobiliario 166 “Correteando de un extremo a otro como pollos sin cabeza”, Vivienda más visitada Piso en venta en Barcelona Forum Diagonal, Casas para vivir en la Sierra de Gredos, Casas en venta para vivir en Premiá de Dalt, Casas en venta para vivir en la Manga del Mar Menor, Áticos para vivir en la playa…
Con toda la rapidez que exige una situación que se está volviendo injusta para demasiados miles de españoles, el Gobierno de Pedro Sánchez ya ha anunciado que pretende modificar la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU) para influir en el abaratamiento de los alquileres. Las propuestas que realizó el PSOE antes de llegar al Gobierno, tras la afortunada moción de censura que acabó con el Gobierno de Rajoy y casi con su partido, van a ser la base de la discusión que tendrá que mantener con el resto de partidos que le apoyan
A nadie ha cogido por sorpresa el demoledor informe que sobre las actuaciones de los bancos en España y la parcialidad de instituciones y Gobierno ha debatido el Parlamento Europeo. Y tampoco su absoluta unanimidad al señalar a España, como el país europeo con mayores niveles de venta fraudulenta, tanto de deuda subordinada –preferentes e hipotecas multidivisa- como en el crédito hipotecario, con las cláusulas suelo como estandarte del latrocinio bancario.
Inasequibles al desaliento y aprovechando la debacle producida en el Partido Popular por los escándalos en Madrid y Valencia, junto a las sentencias por su corrupción, la PAH ha vuelto a presentar a trámite su propuesta de Ley de Vivienda. Y pone a prueba el talante de Sánchez.
La salida de la crisis inmobiliaria ha traído, como era de esperar, cambios profundos que van a alterar los usos y la visión que teníamos hasta ahora del sector. Y que obligarán a ajustar legislaciones y normativas para acompasarlas a estos cambios que son ya definitivos. El mercado de los locales comerciales es uno de ellos
Un nuevo frente para los sufridos banqueros españoles. Villa en venta en Cap Blanc de Moraraira, Pisos y casas para vivir en Paterna, Pisos para vivir en la playa en Santa Pola.