Precios

Madrid y Barcelona lideran el inmobiliario pero con diferencias

A lo largo de todo el año 2019 las ciudades de Madrid y Barcelona han continuado liderando el mercado inmobiliario nacional. Pero se han comenzado a notar diferencias en cuanto a su evolución. Los precios han comenzado a ceder en Barcelona y se mantienen en Madrid que acorta distancias, en concreto han subido un 3% en Barcelona llevando el precio medio del metro cuadrados hasta los 3.507 euros y un 7% en Madrid que alcanza ya los 3.050 euros por metro cuadrado de media.

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Tinsa asegura que la vivienda sube un 1,6% interanual en enero

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España continúa la senda de crecimiento moderado al registrar un aumento interanual del 1,6 % en enero, según se desprende de la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa. Desde el punto más bajo del ciclo, alcanzado en febrero de 2015, el precio medio en España se ha incrementado un 16,5 %. La caída acumulada desde máximos de la década anterior es del 33,1 %.

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Los precios de la vivienda en los distritos de Madrid y Barcelona

En la ciudad de Barcelona ya son más numerosos los distritos que registran caídas interanuales de precio (con descensos entre el 1,5% y el 3,2%) que los que registran incrementos, concentrándose estos últimos en Les Corts (+5,1%), Sarrià-Sant Gervasi (+4,4%) y Horta-Guinardó (+1,1%). Si se analiza el conjunto del año, solo en Ciutat Vella se observa una evolución media negativa en 2019 (-0,4%).  El distrito de Sant Andreu es el único de la Ciudad Condal donde la vivienda creció por encima del 5% de media en 2019.

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De nuevo los compradores con la sartén por el mango

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Frenazo en diciembre al precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España moderó hasta el 1,2 % el crecimiento interanual en diciembre, el porcentaje más bajo desde enero de 2017, según apunta la estadística IMIE General y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa.  El freno experimentado el mes pasado deja la variación interanual del cuarto trimestre en el 2,7 % y el crecimiento medio en el año 2019 en un 3,6 %.

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El precio de la vivienda en las capitales de provincia

Los datos del último trimestre del año confirman la moderación del crecimiento en las dos grandes ciudades españolas. Barcelona registró en el cuarto trimestre su segunda caída interanual consecutiva: un 0,8%, tras el descenso del 1% interanual registrado en el tercer trimestre. Madrid, por su parte, aumentó un ligero 1,8% su precio medio en el cuarto trimestre respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.