Mercado Inmobiliario Vivienda

Zaragoza era la más dinámica de las grandes capitales antes del virus

Desde que el pasado 14 de marzo se decretara el estado de alarma en nuestro país, el sector inmobiliario pasó a la hibernación.  El cese de buena parte de la actividad económica está haciendo peligrar el mercado laboral, el poder adquisitivo de los ciudadanos y su confianza en la economía. Todos estamos a la espera de conocer cuál será la duración de esta nueva crisis económica en la que hemos entrado. Y a la espera de los nuevos datos que confirmen la situación del mercado inmobiliario ,Tinsa ha elaborado un informe con la situación inmediatamente anterior al estallido de la crisis en las 5 principales capitales. La información revela crecimientos de precio menos significativos que los registrados meses atrás.

Zaragoza era la ciudad más dinámica y en la que los datos eran mejores. Con una subida superior al 8% en el último año, y del 4% respecto al trimestre anterior, este recorrido al alza responde a que es una de las grandes ciudades de España donde más tarde se empezaron a constatar variaciones significativas de precios, por lo que en estos últimos meses todavía ha habido margen para incrementos puntuales.

Zaragoza marcó su mínimo en el primer trimestre de 2011, con 1.167 €/m2, y desde entonces el precio se ha incrementado en torno a un 24%, hasta 1.448 €/m2. Se trata, en cualquier caso, de una evolución que ya estos primeros meses del año tendía a la moderación que caracteriza el conjunto del territorio nacional.

Los distritos que han experimentado un mayor crecimiento de precios en el último año, Torrero-La Paz y Las Fuentes, se ubican en la periferia sur de la ciudad. Con una tasa de rentabilidad bruta del alquiler del 5,7%, el precio en Torrero-La Paz se situó en 1.393 €/m2 en el primer trimestre, por encima de los 1.184 €/m2 de Las Fuentes, donde la rentabilidad bruta del alquiler se sitúa en el 5,2%. Otros distritos con crecimientos importantes de precio en el último año fueron Delicias (9,6%) y Oliver Valdefierro (9,2%), a los que siguen los distritos Centro (7,4%) y Universidad (7,2%).

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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