El Ministerio de Fomento asegura que el precio del suelo urbano creció un 4,7% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2014, hasta situarse en una media de 153,3 euros por m2. Este es el precio del suelo más alto desde finales del pasado año.

Si nos fijamos en lo sucedido en el trimestre anterior, cuando el precio del suelo alcanzó los 149,9 euros/m2, podemos comprobar que el suelo urbano se encareció un 2,3%. A pesar de estos incrementos el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en el tercer trimestre de 2007, cuando en plena burbuja inmobiliaria este indicador se situó en 285 euros por m2, lo que es el 46% más que ahora. El precio más bajo registrado en las estadísticas, que comienzan en 2004, se registró en el primer trimestre de 2014 con 141,5 euros/m2.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 aumentó en tasa interanual un 6,3% en el segundo trimestre hasta situarse en 291,7 euros/m2. Los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Madrid (547,3 euros/m2); Barcelona (544,7 euros/m2) y Granada (389,5 euros/m2), mientras que los más bajos se registraron en Badajoz (98,2 euros/m2); Guadalajara (131,3 euros/m2) y Murcia (147,1 euros/m2).

También se incrementa el número de operaciones de compraventa realizadas que, en el segundo trimestre, asciende a 3.819, lo que es el 0,7% más que un año antes pero un 10,2% más que las realizadas en el primer trimestre. Por contra disminuye la superficie trasmitida en el segundo trimestre, que se sitúa en 5,2 millones de metros cuadrados, el 6,8% menos que en el mismo periodo del año anterior.

El precio de estas operaciones de compraventa también experimenta un incremento, en sintonía con la estabilización del sector, aumentando un 12,8% interanual hasta contabilizar un valor de 617,2 millones de euros. Como tiene por costumbre, el Ministerio de Fomento informa que emplea los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.