Según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores del cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda descendió un 1,25% en 2013, lo que supone una moderación frente a la caída del 13% que se anotó el ejercicio precedente. A pesar de estos datos esperanzadores la vivienda acumula ya una caída del 31,1% desde los precios máximos que alcanzó antes de la actual crisis, a mediados del 2008.

Otro dato a tener en cuenta es que entre octubre y diciembre de 2013, los precios se incrementaron un 2,1% respecto al trimestre anterior, lo que supone el segundo incremento trimestral consecutivo.

Pero, a pesar de todo, el número de compraventas sigue marcando nuevos mínimos históricos, ya que a lo largo de 2013 se registraron 329.146 transacciones de viviendas, 0,48% menos que el año anterior. Esta cifra supone el menor volumen anual de compraventas de vivienda registrada en la serie histórica disponible en la Estadística Registral Inmobiliaria (desde 2004). Y es que la persistencia de la crisis, el aumento del paro y la ausencia de crédito no pueden tener otras consecuencias.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas durante el último año han sido Andalucía (66.841), Cataluña (47.771), Comunidad Valenciana (47.649) y Comunidad de Madrid (46.188).

Durante el año 2013 la vivienda usada siguió liderando la demanda con un 53,75% de las operaciones, frente al 46,25% que representó la obra nueva que se dividió a su vez en el 41% de vivienda nueva libre y el 5,25% de vivienda nueva protegida.

En el cuarto trimestre, la vivienda de segunda mano representó el 54,40% de las transacciones frente al 45,60% de la obra nueva, que a su vez se divide en el 39,28% de vivienda nueva libre y el 6,32% de vivienda nueva protegida.

A falta del comprador español la demanda de vivienda por extranjeros sigue animando el mercado inmobiliario de forma que en el 4º trimestre de 2013 representaron el 12,85% del total de las compras de vivienda. Los últimos tres trimestres de 2013 mostraron porcentajes de dos dígitos y con tendencia al alza.

En datos anualizados, durante 2013 el porcentaje de extranjeros sobre el total de compraventas alcanzó el 11,15%. Sobre estas compraventas, los británicos mantienen la primera posición con un 15,10%, seguidos de franceses (9,84%), rusos (8,58%), belgas (7,26%), alemanes (7,01%), suecos (5,63%), noruegos (5,27%) e italianos (3,65%).