La Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2015 muestra que el precio de pisos y casas ha aumentado un 5,1% interanual en el segundo trimestre. De esta forma intensifica el ritmo de avance frente al 2,65% de los tres primeros meses del año.

Con este incremento en el precio de la vivienda el descenso acumulado, desde los máximos alcanzados en 2007, se ha amortiguado hasta situarse ligeramente por debajo del 30%.

Entre los meses de abril y junio se han contabilizado en nuestro país 87.187 operaciones de compraventa de vivienda. Esta cifra significa, según los Registradores, el segundo mayor resultado trimestral de los últimos nueve meses y un 11,1% más que durante el mismo periodo de 2014. Sin embargo se ha notado una cierta ralentización en el mercado, frente a los tres primeros meses del año, durante los cuales se experimentó un fuerte crecimiento de las inscripciones en el registro. Si tomamos como referencia el último año encontramos que se han inscrito 335.163 operaciones de compraventa, lo que significa un 2,7% más que el acumulado hasta el primer trimestre del año.

Lo que sigue sin variar es el ratio de ventas entre viviendas nuevas y usadas, comparación que explica la evolución en el segundo trimestre. La vivienda nueva registró 18.482 operaciones, con una disminución del 18,5% sobre el trimestre anterior, y la vivienda usada registró 68.705 adquisiciones, un 1,2% más que en el primer trimestre.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de operaciones de compraventa de vivienda fueron Andalucía (17.751), Cataluña (13.228), Comunidad Valenciana (12.760) y la Comunidad de Madrid (12.514). A estas de cabeza les siguen Canarias (4.678), País Vasco (3.629), Castilla y León (3.603), Galicia (3.083), Castilla-La Mancha (2.983), Murcia (2.624) y Baleares (2.474). Ya por la parte inferior encontramos Aragón (2.284), Extremadura (1.340), Asturias (1.294), Navarra (1.229), Cantabria (1.077) y La Rioja (636).

La demanda extranjera sigue en alza y alcanza en el segundo trimestre el 12,8% del total de compraventas de viviendas, frente al 12,2% del primero. Por nacionalidades, británicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezan el ranking de compraventas. Los rusos, que ocupan ya la séptima posición, con el 3,9%, confirman su pérdida de importancia en el mercado nacional, tendencia que se mantiene en los últimos trimestres.