El Consejo General del Notariado asegura que el precio de la vivienda repuntó en enero. Pero este dato se contradice con la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE) también publicada estos días que menciona un ligero descenso.

Frente a la estadística del INE, la de los notarios asegura que los precios subieron en este pasado mes de enero un 8,9% y que el número de compraventas de viviendas registró un crecimiento interanual del 59,2%.

Teniendo en cuenta estos datos el Consejo General del Notariado nos alegra un poco el día y considera que se está produciendo una normalización del mercado inmobiliario tras el fin de los incentivos fiscales a la compra de vivienda a principios de 2013.

En concreto, el número de transacciones se situó en 23.368 el pasado mes de enero, un 59,2% más que un año antes, incremento que cae al 55,9% en la serie desestacionalizada. Por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55%, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares repuntaron casi un 80%.Igualmente, las ventas de viviendas de segunda mano crecieron un 48,5%, hasta las 15.085, mientras que las compraventas de inmuebles nuevos alcanzaron las 2.717, lo que duplica las adquiridas en el mismo mes de un año antes (+109% más).

El Consejo General del Notariado destaca que el precio medio por metro cuadrado experimentó un fuerte crecimiento en enero, lo que rompe también la tendencia bajista de los últimos meses. Así, el precio promedio de las viviendas vendidas fue de 1.294 euros por metro cuadrado, lo que supone un 8,9% más.

Lo que sigue sin mejorar es el número de nuevos préstamos hipotecarios que cayó un 6% y su cuantía media fue de 122.449 euros. En el caso de los pisos, este incremento se elevó al 12,1%, hasta los 1.421 euros por metro cuadrado, al tiempo que el precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en los 1.038 euros por metro cuadrado, un 2,7% más que en enero de un año antes.

Pero el Consejo General del Notariado matiza su estadística hipotecaria y después de estudiar el dato asegura que estos créditos están experimentando también la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque se siguen mostrando caídas en la concesión de nuevos préstamos. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 16.721, lo que supone una contracción interanual del 6%. Este ajuste se incrementa ligeramente hasta el 6,2% en la serie corregida la estacionalidad.

La cuantía media de estos préstamos fue de 122.449 euros, lo que representa un incremento del 8,2%. Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 54% interanual, hasta los 8.561 créditos, debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+58,5%), mientras que para el resto de inmuebles el aumento es del 19,9%. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 113.966 euros, un 6% más.