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El precio de la vivienda se acerca al final del ajuste

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento y realizado en base a 92.563 tasaciones, el precio medio de la vivienda libre apenas ha caído un 0,11% en el primer trimestre del año, hasta situarse en 1.458 euros por metro cuadrado. Se trata del ajuste más moderado desde que comenzó la crisis ycCon respecto al trimestre anterior, el precio cayó un 0,36%.

Los máximos en el precio de la vivienda se alcanzaron en 2008, cuando superaban los 2.100 euros por metro. En estos momentos, y según los datos aportados por Fomento, el precio ha descendido ya un 30,4%. Incluyendo la variación del IPC, la caída se eleva hasta el 36,3%.

Los precios comenzaron a caer en el cuarto trimestre de 2008, cuando el precio se abarató un 3,2 %, y desde entonces han encadenado 26 trimestres consecutivos de caídas, protagonizando su mayor ajuste a finales de 2012 con un abaratamiento del 10%.

Si tenemos en cuenta el tipo de inmueble podemos contemplar ciertas diferencias en los descensos e incluso algún incremento. Así, el precio medio de las viviendas libres de hasta cinco años de antigüedad alcanzó en el primer trimestre del año los 1.723,8 euros, lo que es el 0,78% más. La vivienda de segunda mano, con más de cinco años de antigüedad, bajó un 0,2%, hasta 1.448 euros. Por su parte, la vivienda protegida registró una rebaja interanual del 0,41%, hasta los 1.095 euros.

Contemplando los datos por comunidades autónomas, en siete de ellas se registraron crecimientos interanuales, que en algunos casos ya son importantes: Canarias (3,56%); Aragón (1,9%); Madrid (1,67 %); Comunidad Valenciana (0,69 %); Extremadura (0,57%); Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%).

Por el contrario, el resto de comunidades aún muestran caídas interanuales, destacando en este descenso de precios, Asturias (6,53 %); Castilla-León (3,72 %); Navarra (3,15 %); Galicia (2,29 %); País Vasco (1,47 %); Murcia y Ceuta y Melilla (1,35 %).

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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