El índice de precios que elabora el Ministerio de Fomento constata la subida de precios durante el último trimestre del 2015. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.490,1 euros, lo que supone una variación trimestral del 1% e interanual del 1,8%. Esto significa que en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,1%.

No sucede lo mismo con la vivienda protegida, que alcanzó un precio medio en el cuarto trimestre de 2015 de 1.095,6 euros por metro cuadrado, es decir, un 0,1% inferior al del tercer trimestre, que supone una caída interanual del 0,4%.

De acuerdo a los datos de Fomento en su serie histórica, es el primer repunte del precio de la vivienda desde 2008, momento a partir del que los precios experimentaron caídas progresivas -medias- hasta un 29,1% menos que su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 2,4%.

La situación del mercado de la vivienda no es la misma en los diferentes territorios y ciudades, existiendo grandes diferencias. Así, en catorce CC.AA. se constatan crecimientos interanuales, que ya son relevantes. Destacan Baleares (5,4%); Madrid (3,4%); La Rioja (3,2%); Cataluña (3%); Canarias (3%); Castilla y León (2,6%) y Navarra (2,2%).

En el resto de regiones todavía se muestran caídas interanuales de precio, con Cantabria la más destacada, con un descenso de precios del 4%; Ceuta y Melilla, con un 2,2% menos; País Vasco, en donde cayeron un 1,3% y Murcia, con una rebaja del 0,1%.

El mejor muestrario de lo que está sucediendo es la situación de la vivienda libre, donde las casas de hasta cinco años de antigüedad costaban de media al término del 2015, 1.738,5 euros por metro cuadrado, es decir, un 1,1 % más que en 2014. Las de más de cinco años de antigüedad se situaron en el último cuarto de 2015 en 1.481,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída interanual del 1,8 %.

El municipios más caro continúa siendo San Sebastián, con un valor de 3.133,3 euros por metro cuadrado, mientras que en el lado contrario de la tabla encontramos Elda, que está en 550,9 euros. A Donosti le siguen Getxo (Vizcaya), 2.699,5 euros; Barcelona, con 2.553,6 euros; Ibiza, con 2.513,8 euros; Sant Cugat del Vallès, con 2.505,7 euros; Madrid, con 2.504,3 euros; y Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 2.489,9 euros. Y en el otro lado, a Elda, le acompaña Villarrobledo (Albacete), con 574,4 euros por metro cuadrado.