De acuerdo a los datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.540 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año, lo que supone un incremento interanual del 2,7% y un alza del 0,7% si  lo comparamos a con el trimestre anterior.

Fueron 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que comenzaron a finales de 2008, y son ya diez trimestres de subidas consecutivas los que llevamos.  Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1%.

Datos por comunidades autónomas

El Ministerio de Fomento  asegura que 12 comunidades autónomas presentan crecimientos interanuales. Destacan entre ellas  Madrid (+6,5%), Cataluña (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%).  En el lado contrario de la tabla encontramos otras ocho comunidades autónomas que muestran caídas interanuales, estando a la cabeza  Murcia (-1,7%), y le siguen Comunidad Valenciana (-1,4%), Navarra (-1,3%) y Aragón (-0,6%).

El precio del metro cuadrado al alza

El valor medio por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año continúa limando distancias con los precios del primer trimestre del 2008 y es ya un 26,7% inferior al nivel máximo alcanzado en aquel momento. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,8%. Teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual de la vivienda refleja una caída desde máximos del 35,3%.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre, de hasta cinco años de antigüedad, se situó en 1.799,9 euros en el tercer trimestre de este año, es decir, un crecimiento interanual del 3,2%.  El precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad,  alcanzó los 1.531,5 euros por metro cuadrado, subiendo así, un 2,6% en tasa interanual.

En cuanto a los precios más elevados en municipios de más de 25.000 habitantes,  continúa destacando San Sebastián, con 3.326,9 euros por metro cuadrado y le siguen Sant Cugat del Vallès, con 3.008 euros e Ibiza .002,8 euros, Getxo, 2.796,4 euros, Santa Eulalia del Río, 2.788,6 euros  y Madrid con 2.750,2 euros.  En el lado contrario, con los precios más bajos, hasta 600 euros por m2, encontramos  Elda , con 544,9 euros, Villarrobledo, 578,5 euros, Puertollano, 584,3 euro, Hellín, 586 euros, Ontinyent ,586,1 euros y Jumilla, 592,6 euros.

Ha bajado, sin embargo, el precio del m2 en la vivienda protegida en el tercer trimestre, quedando en 1.130,8 euros, lo que supone un descenso del 0,3% respecto al segundo trimestre de 2017. La variación interanual muestra una subida del 2%.