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La vivienda siguen bajando de precio aunque de forma ligera

Según la estadística del Ministerio de Fomento la vivienda continúa bajando de precio en España y parece que aún no han llegado a su suelo, pero lo cierto es que su descenso es cada vez más tímido. Los datos de Fomento señalan que el precio medio de la vivienda libre cayó un 2,6% en comparación al mismo periodo de 2013, llegando a los 1.455,8 euros por metro cuadrado; esta cifra supone tres décimas menos que en el trimestre anterior y la menor caída anual desde finales de 2012.

Para entender mejor los datos que proporciona Fomento, hay que añadir que la caída en el precio de la vivienda queda más atemperada si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha moderado en el último año.

Así, el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, que es la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008. Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa inter-trimestral durante el tercer trimestre del año, después de haber permanecido estancada en el trimestre precedente.

Con esta estabilización en sus precios, las viviendas ponen fin a los descensos que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010. Por tipos de viviendas, las de nueva construcción han experimentado un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación con el año anterior, bajando hasta los 1.518,5 euros/m2.

En cuanto a los pisos usados de más de dos años, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja un descenso del 2,6% respecto al año anterior. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. Respecto al año anterior, el descenso fue del 1,5%.

Por regiones, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto se situaron, Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se presentan en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), San Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros). Por contra los precios más bajos se localizaron en Ontiyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

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Eduardo Lizarraga
Periodista Económico CEO en www.aquimicasa.net
https://www.aquimicasa.net/

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