El mercado inmobiliario español continúa siendo muy apetecible para los compradores extranjeros. Y mes a mes continúa siendo un mercado caliente en operaciones compraventa. Y es que,según datos del Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron un total de 76.680 viviendas libres en España en 2015, lo que supone un incremento del 12,9%,.

La cifra en cuestión supone un 20% del total de operaciones de compraventa de vivienda realizadas durante el pasado año y pone de manifiesto que el peso de las compraventas de extranjeros ha venido incrementándose desde 2007. Eso sí, es un mercado caliente pero tan sólo en determinadas zonas de nuestra geografía. En concreto la mayoría de las compras se realizan en las islas (Baleares y Canarias) y por ciudadanos británicos.

Diferenciando entre extranjero residente y no residente, el 51,7% de las operaciones de compraventa fueron realizadas por extranjeros no residentes. Aún así, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros residentes aumentó un 18,2%, tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 8,4%.

Todas las comunidades mostraron avances en el número de operaciones de compra por parte de extranjeros, pero hay tres comunidades claramente a la cabeza: La Rioja (+59,1%), Castilla-La Mancha (+57,3%) y Navarra (+41,5%). En la zona opuesta de la tabla, cuatro autonomías registraron incrementos inferiores a la media nacional, incluyendo Cataluña (+4,9%), Comunidad Valenciana (+7,2%), Extremadura (+9,8%) e Islas Canarias (+10,3%).

Aragón (+39,8%), Castilla y León (+34%), País Vasco (+30,7%), Murcia (+25,8%) y Cantabria (+25,5%) mostraron tasas de crecimiento muy superiores a la media. Un escalón por debajo, situándose en una tasa ligeramente superior a la nacional, estuvieron Galicia (+23,2%), Islas Baleares (+22,3%), Madrid (+17,3%) y Andalucía (+13,6%).

En 2015, las comunidades con mayor peso en las transacciones de vivienda realizadas por extranjeros sobre el total de las comunidades fueron Islas Baleares (44%), Islas Canarias (39%), Comunidad Valenciana (37%), Murcia (25%) y Andalucía (25%). Por el contrario, las regiones en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron menos peso fueron País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Galicia y Extremadura, con datos en torno al 4%.

Respecto a la nacionalidad de los extranjeros que compran viviendas en España, los compradores con mayor peso sobre el total fueron los británicos (20,6%), seguidos por los franceses (8,8%), alemanes (7,5%), belgas (5,7%), italianos (5,5%) y rumanos (5,3%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventas de vivienda libre realizadas por extranjeros en 2015.

El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros se situó por encima de la media nacional en Islas Baleares (2.580 euros), País Vasco (2.047 euros), Madrid (1.867 euros) y Cataluña (1.856 euros). El resto de comunidades se situaron por debajo de la media nacional, destacando por sus precios más reducidos Extremadura (576 euros), Castilla-La Mancha (597 euros), La Rioja (710 euros) y Castilla y León (712 euros).