Parece que la tregua hipotecaria se rompe y los bancos vuelven a iniciar las ejecuciones hipotecarias, lo demuestran los datos del 2021 en se han incrementado tanto en viviendas habituales como en las que no son la residencia habitual. Las ejecuciones no tienen por qué terminar en desahucio pero son el primer paso.
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2021 es de 7.866, lo que supone un 20,9% más que el trimestre anterior y un 22,7% menos que en el mismo trimestre de 2020, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.2311 son habituales en propiedad (un 4,8% más que en el mismo trimestre de 2020) y 818 no son residencia habitual de los propietarios (un 7,9% más).
Teniendo en cuenta la naturaleza de la finca las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 64,9% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre de 2021. El 34,8% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 3.231, un 4,8% más que en el cuarto trimestre de 2020. El 13,4% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,4% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 1.057 ejecuciones (un 44,4% menos en tasa anual) y en el segundo son 818, un 7,9% más. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 27,8% del total.
Por otra parte, el 11,0% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre son sobre viviendas nuevas y el 89,0% sobre viviendas usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 24,3% en tasa anual y el de usadas un 9,1%.
Teniendo en cuenta el año de constitución de la hipoteca, el 18,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,1% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentra el 54,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el cuarto trimestre son Comunitat Valenciana (1.960), Andalucía (1.743) y Cataluña (1.141). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (35), La Rioja (38) y Cantabria (84) registran el menor número. En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), Comunitat Valenciana (1.130), y Cataluña (849) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (23), La Rioja (25) e Illes Balears (41).
