Que el mercado inmobiliario se ha estabilizado y comienza a sacar la cabeza es un hecho innegable a estas alturas del 2015. Pero también están mejorando las expectativas para el 2016 y aunque la venta de vivienda nueva continúa deprimida, los promotores ya están tomando posiciones. Y esto se ve con claridad en el aumento de peticiones de permisos para la construcción. Así, los permisos solicitados para levantar nuevas viviendas han marcado en septiembre el mejor dato desde 2011, superando en 9 meses a los concedidos en todo 2014.
Esto es lo que asegura el Ministerio de Fomento, que afirma que los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir viviendas se dispararon un 30,5% en los nueve primeros meses del año hasta los 36.031. De esta manera, el total de los permisos concedidos para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones hasta septiembre fue de 56.360, lo que supone un incremento del 23,6% con respecto a 2014.
Por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloques de pisos subieron un 35%, con 25.238 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares crecieron el 21,2%, llegando hasta los 8.863 permisos otorgados. Por lo que respecta a la superficie, la media para las viviendas unifamiliares se situó en 202 metros cuadrados, mientras que la de los pisos fue de 112 metros cuadrados.
Pero la estadística parte de datos muy malos, con años de continuos descensos. Por eso,a pesar del incremento registrado hasta agosto, los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno esplendor del sector inmobiliario llegaron a los 678.103 en los ocho primeros meses del año. Esta cifra significa el 95% más que los registrados este año.
Hablando del 2015, los visados arrancaron el año con un aumento del 37% hasta los 3.466. En febrero el incremento interanual volvió a crecer hasta el 57%, mientras que en marzo los permisos cayeron un 13,5%. En abril volvieron a crecer un 50%, en mayo, el 22%; en junio, el 48%, en julio, el 12% y en agosto la subida fue del 28%. El crecimiento de los permisos para la construcción entre enero y septiembre se ha producido tras su estabilización en el 2014, cuando se produjo un ínfimo aumento del 0,003 % hasta los 34.873. Pero fue importante ya que representó el primer crecimiento que experimentaba este indicador tras siete años de caídas.
Los visados alcanzaron su mínimo histórico mensual en agosto de 2013, cuando solo se contabilizaron 1.585. Por contra, el máximo histórico se registró en septiembre de 2006 con 126.753.
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