El Juzgado de lo Mercantil n.º 3 de Pontevedra ha sentenciado el carácter abusivo y nulo de la cláusula que el contrato hipotecario del Banco de Santander imponía al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca. Resolviendo así la demanda colectiva que ADICAE interpuso frente al banco Santander.
Son ya cuatro años y medio desde que el euríbor entró en terreno negativo y este pasado mes de octubre ha encadenado su tercer mínimo histórico. El índice con el que se calculan los tipos de interés de las hipotecas variables queda en octubre en el -0,464%, lo que son cinco puntos básicos menos que el valor registrado el mes pasado.
La Asociación de Usuarios Financieros, ASUFIN, ha ganado una demanda colectiva que beneficiará a todos los que hayan pagado gastos por constituir su hipoteca, pudiendo recuperar hasta 1.500 euros de media sin necesidad de litigar, con el ahorro de costes y tiempo que ello supone, de hasta cuatro años de media.
La situación causada por la Covid-19 continúa afectando en gran manera al mercado inmobiliario, a las compraventa, los precios y también a las hipotecas. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) aseguran que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de julio es de 26.014, un 23 % menos que el mismo mes de 2019.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 3,3% interanual en julio, hasta los 21.441. Su cuantía media experimentó una caída del 9,9% en términos interanuales, hasta los 144.793€
Las hipotecas sobre vivienda registraron un descenso aproximado de 7.000 operaciones, pasando de superar ampliamente las 31.000 operaciones en julio del año pasado a las más de 24.000 en el mismo mes de 2020.
La cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,2%, descendiendo 0,06 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente.
La firma de hipotecas volvió a caer en el mes de junio, aunque menos que en los meses anteriores. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 26.748, un 12,7% menos que en junio de 2019. El importe medio es de 131.670 euros, con un incremento del 7,5%.
Los motivos que subyacen están relacionados con la coyuntura que vive el país: el 62% admite miedo a la situación económica y el 17%, haber visto disminuidos sus ingresos
La subida del Euríbor afecta todavía a la inmensa mayoría de los hipotecados en España que ven cambios en su mensualidad cuando les toca revisión, es decir, según los contratos, cada seis o doce meses. La cantidad de 3,57 euros de incremento al mes es la que sale al aplicar la subida anual a un crédito hipotecario medio de 150.000 euros a 25 años.
