El Consejo General del Notariado asegura que en marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 75,5% interanual, hasta alcanzar las 32.430 operaciones. La cuantía promedio de estos bajó un 3,8% interanual, alcanzando los 137.160 € en promedio.
Por tercer mes consecutivo, el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, suma en abril un ligero ascenso, cerrando en torno al -0,484%, frente al -0,487% de marzo. Esta situación se produce después de haber firmado una racha de ocho meses seguidos de descensos (con seis mínimos históricos consecutivos).
El Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja en su último informe que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero ha sido de 31.647, un 13,8% menos que el mismo periodo del año anterior.
El TJUE dictó sentencia el 3 de marzo de 2020 estableciendo que la cláusula IRPH sí debía someterse al control de transparencia, corrigiendo así al Tribunal Supremo español y desoyendo los argumentos de la abogada del gobierno español.
Todos esperamos una decisión que acabe de una vez con este goteo de alegrías y tristezas en que se han convertido las noticias sobre el IRPH, pero leer que la Dirección General de Consumo de las Islas Baleares ha incoado un expediente sancionador a Cajamar por manipular y ocultar información en una hipoteca referenciada al IRPH, es algo que nos ayuda y da ánimos.
Más de 1,3 millones de familias que referenciaron sus hipotecas al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) esperan, tras la presentación de dos nuevas cuestiones prejudiciales, la decisión final del TJUE
Los españoles destinan de media el 20,8 % de sus ingresos familiares disponibles a afrontar el primer año de hipoteca
Los registradores han facilitado sus datos anuales sobre la contratación de hipotecas en el año de la pandemia. Y como era de esperar han descendido, aunque no tanto como las operaciones de compraventa. Ello puede querer decir que los inversores y las personas que compraban sin necesidad de hipotecarse, han desaparecido del mercado.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 55,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,4%.
Hay que recordar que los tipos de interés aplicados a los Planes de Vivienda VPO, a diferencia de lo que sucede en el mercado libre, en ningún momento fueron negociados sino impuestos en los contratos. Y que resulta absurdo que viviendas que se ofrecen a personas con pocos recursos y en clara situación de vulnerabilidad se les fije un índice de referencia como es el IRPH muy superior al Euríbor.
