La cuota mensual hipotecaria más elevada se registra en la provincia de Baleares (883 euros), seguida de Madrid (800 euros) y Barcelona (759 euros). Muy por encima del pago promedio que se realiza en Lugo (345), Jaén (346 euros) y Ávila (350), las provincias con las cuotas más reducidas.
casi el 50% de los propietarios de vivienda en España lo son sin tener que participar con el banco de la propiedad; bien porque la hipoteca ya se devolvió o porque nunca se necesito en la adquisición. El otro algo más de 50% tiene de socio preferente a la entidad financiera.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (7.374), Cataluña (5.908) y Comunidad de Madrid (5.891).
Una tasa del 3% nos está diciendo que el deterioro de la economía producido por la crisis sanitaria no parece que esté teniendo incidencia sobre las tasas de dudosidad del sector. Ello está siendo posible gracias a las medidas de protección de rentas a través de ERTES y el apoyo financiero llevadas a cabo a través de moratorias, que han supuesto un importante soporte para las economías familiares.
La situación parece que se estabiliza o incluso tiene ligeras bajadas debido a que el Banco Central Europeo (BCE) considera que la inflación que en estos momentos nos sacude es transitoria, por lo que no prevé una subida de tipos en el corto plazo.
El euríbor a 12 meses, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, continúa con la tendencia alcista demostrada en septiembre y sube en octubre por segundo mes consecutivo. La media mensual se sitúa en el -0,477%, una buena subida respecto del -0,492% con que comenzó el mes y marca el valor más alto en lo que va de 2021 y desde octubre de 2020.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.418,1 millones de euros, un 49,9% más que en agosto de 2020. En viviendas, el capital prestado quedo situado en 4.564,7 millones, con un incremento anual del 70,1%.
Si a la cifra de crédito para compra de vivienda le sumamos los créditos concedidos a hogares para la rehabilitación y construcción, el total del crédito inmobiliario concedido a particulares ascendía en el primer trimestre de este año a 504.710 millones de euros.
Pueden ser ya las últimas rebajas en las hipotecas ya que el Euribor se encuentra con una ligerísima tendencia alcista, que si bien no dará ningún susto a corto plazo sí que dejará las hipotecas sin rebajas.
La asociación de consumidores recuerda que aquellos que hubieran contratado en 2016 una hipoteca de 100.000 euros a 15 años a tipo fijo, a día de hoy habrán pagado un sobrecoste de más de 4.000 euros respecto a la misma hipoteca a tipo variable.
