Las cancelaciones de hipotecas en el Registro de la Propiedad sumaron 44.171 en marzo, cifras máximas desde mayo de 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Las anulaciones totales de este primer trimestre aumentan hasta totalizar 147.465, un 7,9% más que el año pasado. Son tres meses consecutivos en los que las amortizaciones superan la nueva producción hipotecaria.
Las cifras recogen que tras la pandemia COVID-19, en 2021, el número de actas autorizadas por los notarios alcanzó las 472.883, dato significativamente superior a las 353.789 actas que se realizaron en 2020. Esta tendencia de aumento, aunque con carácter de estabilización tras la pandemia, se mantuvo durante el año 2022, año en el que se alcanzaron las 495.366 actas de transparencia material.
Ha sido el incremento de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación, el que ha provocado un fuerte incremento del coste de la financiación hipotecaria, situándose en el 3,29% en marzo, que es la cifra más elevada desde enero de 2017. En el caso de las viviendas, el interés medio alcanzó el 2,99%, por encima del 2,86% del mes anterior y del 1,80% de un año antes.
Aunque ha aminorado la velocidad, y bastante, son ya [...]
El Gobern de las Islas Baleares es una de las [...]
De acuerdo al informa publicado port el INE, el interés medio de los créditos para vivienda fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes y el más alto desde junio de 2018, debido a la fuerte subida de los tipos de interés y la escalada del euríbor. Por su parte, el plazo medio se situó en 25 años. El 32,6% de las hipotecas se constituyo en enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmó a tipo fijo
Se ha condenado a la entidad bancaria a devolver el exceso de lo pagado por la prestataria desde la fecha en que se comenzó a aplicar el índice sustituto fijo, con intereses legales.
Una vez que se han estimado las acciones de nulidad por abusivas de cláusulas impuestas, a pesar de que no se hayan estimado las pretensiones restitutorias, se debe proceder a la imposición de las costas impuestas por la Primera Instancia contra el banco demandado.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (6.836), Cataluña (5.282) y Comunidad de Madrid (4.401). Por su parte, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (923,8 millones de euros), Cataluña (868,4 millones) y Andalucía (860,8 millones).
Es previsible, que tras la próxima subida de marzo que Lagarde no perdonará a pesar de que cada vez son más numerosas las voces que piden dejar de subir ya los tipos, el euríbor se acomode en un 4,20% durante el resto del año, y es que además de que la inflación está comenzando a bajar, un euríbor por encima del 4,5% puede producir un cataclismo hipotecario que nadie desea.
