La guerra de Trump ya afecta al inmobiliario
Según las estadísticas del Banco de España, la subida diaria de casi dos décimas es la cuarta mayor registrada desde 1998, una señal clara de la tensión que atraviesan los mercados.
El mercado continúa evolucionando hacia la hipoteca fija
Este cambio refleja un proceso de adaptación tanto de los compradores como de las entidades financieras. Mientras los primeros buscan mayor seguridad financiera, los bancos han respondido ampliando su oferta de productos a tipo fijo, con condiciones más competitivas y plazos más atractivos.
Con el cierre de diciembre se confirma un gran año hipotecario
El abaratamiento progresivo del euríbor y la competencia entre entidades han sostenido este entorno atractivo. Sin embargo, algunas voces del sector advierten de movimientos “tímidos” al alza en determinadas ofertas fijas, lo que podría anticipar una moderación en la agresividad comercial durante 2026.
Se incrementa la compra de viviendas con hipoteca
La evolución positiva de las compraventas y de la financiación tiene un impacto directo sobre el conjunto del sector inmobiliario y de la construcción. En el tercer trimestre de 2025, el sector de la construcción alcanzó 1.676.100 personas empleadas, lo que supone un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior. A ello se suma el fuerte crecimiento del empleo en la actividad inmobiliaria, que se sitúa en 270.200 personas, con un aumento interanual del 12,7%.
El euríbor de enero bajará la cuota hipotecaria anual
Las previsiones apuntan a un euríbor relativamente estable a corto plazo, con pequeñas oscilaciones tanto al alza como a la baja. Los expertos coinciden en que no se esperan movimientos bruscos, salvo que se produzcan cambios inesperados en el escenario macroeconómico o inflacionario.
Crecimiento del número de hipotecas y su importe en noviembre
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó las 43.319 operaciones, lo que supone un incremento interanual del 12,4%. Aunque el dato es inferior al registrado en octubre, confirma una tendencia claramente expansiva que se mantiene desde hace más de un año
Las actividades inmobiliarias son el 15,1% de las nuevas empresas
El crecimiento empresarial no ha sido homogéneo, aunque sí generalizado. En el cuarto trimestre de 2025, todas las comunidades autónomas registraron aumentos en la creación de empresas, con la excepción de Ceuta y Melilla. Los mayores incrementos se produjeron en Illes Balears, con un espectacular 32%, seguida de la Comunidad Valenciana (22,9%) y Galicia (22,3%).
Los tasadores piden la intermediación del Banco de España
La tasación hipotecaria es un derecho del ciudadano, no del banco, pero en la práctica sigue funcionando como un servicio intermediado por las entidades financieras, que fijan condiciones, plazos y precios sin que el profesional tenga capacidad real de negociación
1.132 pequeños comercios desaparecieron cada mes en 2025
Ante la emergencia habitacional y el vaciado comercial, la administración comienza a reaccionar. Diversas Comunidades Autónomas y Ayuntamientos están flexibilizando las normativas urbanísticas para facilitar estos cambios de uso.
Durante el mes de noviembre se crearon 11.004 nuevas empresas
Una mayor creación de empresas suele traducirse en la generación de empleo y, por ende, en una mayor capacidad de las familias para acceder a hipotecas, afrontar el pago de alquileres y mantener un nivel de consumo estable frente a las fluctuaciones del Euríbor.