El difícil encaje de las viviendas turísticas entre los vecinos

En la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), de 6 de octubre de 2021, el artículo 17, apartado 12, no contempla la doctrina jurisprudencial que se venía aplicando hasta ahora en los tribunales, sino que el mencionado artículo ha modificado la posibilidad de establecer límites y prohibiciones a esta actividad,  redactando que existe la posibilidad de “limitar o condicionar”. Sin embargo, no incluye la prohibición en la redacción de la norma.

Por |2023-11-22T19:28:33+01:00noviembre 22nd, 2023|Leyes|Sin comentarios

Arriaga se querella contra la Audiencia de Baleares por prevaricar

Arriaga acusa a estos tres magistrados de haber obviado "deliberada y dolosamente el contenido de la sentencia del 13 de julio pasado, del Tribunal de Justicia de la Unión Europea [TJUE], a la hora de juzgar un caso sobre IRPH (al igual que otras anteriores, como la del 28 de Febrero de 2023, más todas las anteriores referidas a préstamos hipotecarios con cláusulas de IRPH)"

Por |2023-10-01T21:46:08+02:00septiembre 29th, 2023|Tribunal Supremo|Sin comentarios

La nueva sentencia del TJUE acorrala al Tribunal Supremo

La sentencia responde con rotundidad a la pregunta planteada, que cuestionaba si puede considerarse contrario a la buena fe ocultar a los consumidores que el IRPH debía acompañarse de un diferencial negativo. La pregunta hace referencia a una circular de 1994 mediante la cual el Banco de España recordó que el IRPH, al incluir comisiones y gastos en su cálculo, opera y operará siempre por encima del tipo de mercado, e indicó a las entidades bancarias que debían aplicar un diferencial negativo para compensar dicha anomalía.

Por |2023-07-17T01:08:49+02:00julio 17th, 2023|Tribunal Supremo|Sin comentarios

La Ley de Vivienda ha sido aprobada en el Senado

Se mantiene el tope del 2% a los contratos de alquiler vigentes que será hasta final de año y subirá al 3% en 2024. A partir de 2025 se establecerá un nuevo índice sustituirá al IPC. Si la vivienda se pone en alquiler por primera vez a partir de 2024 el precio del alquiler lo fijará un índice que determinará cada CC.AA.

Por |2023-05-18T23:16:48+02:00mayo 18th, 2023|Leyes|Sin comentarios

La Ley de Vivienda contempla penalizaciones por viviendas vacías

La Ley de Vivienda puede entrar en vigor al día siguiente de estar publicada en el BOE. Por norma general es a los 20 días de su publicación, pero en este caso se puede indicar otra fecha en el texto como sucedió con la subida de las pensiones. Tras catorce meses paralizada en la Comisión de Justicia, todo parece indicar que en apenas unas horas verá la luz verde.

Por |2023-05-03T21:05:54+02:00mayo 3rd, 2023|Leyes|Sin comentarios

El Constitucional avala la reforma de la plusvalía municipal

El AltoTribunal interpreta que, atendiendo a la posición del impuesto en el sistema tributario español, la regulación impugnada, aunque modifique la base imponible de este impuesto local, no ha alterado sustancialmente la posición de los obligados a contribuir según su capacidad económica en el conjunto del sistema tributario

Por |2023-03-14T20:45:27+01:00marzo 14th, 2023|Tribunal Supremo|Sin comentarios

El IRPH continúa vivo en Europa y el TJUE habla de nuevo

El TJUE reitera que el cliente debe disponer de información suficiente y clara que le permita comprender las condiciones y consecuencias económicas del índice. Y el juez debe valorar, continúa el TJUE, si el banco actuó con buena fe al elegir el IRPH y no existió desequilibrio en esta elección con el cliente.

Por |2023-03-13T23:08:22+01:00marzo 13th, 2023|Tribunal Supremo|Sin comentarios

La UE inicia un procedimiento por las concesiones en el litoral

"La Comisión ha decidido incoar un procedimiento de infracción contra España por no haber garantizado un procedimiento de selección transparente e imparcial para la adjudicación de concesiones relativas a las zonas costeras"

Por |2023-02-18T23:58:59+01:00febrero 18th, 2023|Leyes|Comentarios desactivados en La UE inicia un procedimiento por las concesiones en el litoral

Revolving de Bankinter nulo por falta de trasparencia

Como en el contrato no se contempla la opción de pago que no sea aplazado y el sistema de amortización diferido en combinación con la reconstitución del límite del crédito disponible “constituyen el núcleo y esencia del contrato”, el contrato no puede subsistir y, por tanto, el Juzgado declara la nulidad de la totalidad del mismo

Por |2022-06-23T23:45:08+02:00junio 23rd, 2022|Leyes|Comentarios desactivados en Revolving de Bankinter nulo por falta de trasparencia

Adiós a los vehículos con combustibles fósiles

En nuestro país, el año pasado se aprobó en el Congreso de los Diputados la Ley de Cambio Climático y Transición Energética. Esta norma recogía, entre sus objetivos, que la fecha para dejar de vender automóviles y vehículos comerciales de combustión (también híbridos) era 2040. Ahora deberemos ajustarlo a las normativas comunitarias si finalmente la iniciativa sale adelante.

Por |2022-06-12T00:11:36+02:00junio 12th, 2022|Consumidores, Leyes|Comentarios desactivados en Adiós a los vehículos con combustibles fósiles
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