Asaltando el bolsillo de los españoles con gastos inevitables, como son la comida y la vivienda, disminuirá el consumo y con un país que tiene un tercio del PIB ligado a este consumo interno, pueden peligrar muchos puestos de trabajo y por lo tanto empeorar la situación económica de todo el país.
España no sólo va a sortear la mala situación económica, sino que liderará el crecimiento de la eurozona en 2023, como ya lo ha hecho en 2022. Y lo aseguran todas las previsiones, desde las más optimistas del Gobierno que estiman un crecimiento del PIB de un 2,1%, multiplicando por cuatro la del conjunto de la eurozona, a la del Banco de España que lo baja al 1,3%. En todo caso, por encima del punto de creación de empleo.
Las limitaciones en las rentas del alquiler y el fortalecimiento de los precios en las ventas, han llevado a muchos propietarios a vender sus viviendas y a olvidarse del complicado arrendamiento, sus riesgos y limitaciones. Si a ello le sumamos que el alto precio de la financiación ha logrado que mucho interesado en la compra dejen la opción para mejor ocasión y se vuelvan al mercado del alquiler, encontramos un exceso de demanda y una oferta menguante que está dando un impulso incontenible a los precios.
El 2023 va a ser un año de vuelta a la normalidad de antes del Covid, con una cantidad equilibrada de operaciones y precios contenidos o ligeramente a la baja según mercados y productos, con un ajuste mayor en aquellas viviendas sobrevaloradas. El mercado se va a mantener, sobre todo por la escasa oferta de obra nueva que imposibilita, en muchos casos, la reposición.
El origen de los beneficios extraordinarios de la banca es el mismo que está llevando a la ruina a familias y empresas, es decir, la nueva política monetaria del BCE que está engordando sus resultados a costa de extraer rentas y recursos a los hogares y tejido productivo español,
La perspectiva económica no es tan mala como podía preverse a mediados del verano. Quedan dos aspectos a tener muy en cuenta y cuyo descontrol podría incrementar las indeseables tendencias inflacionistas. En primer lugar, conviene reducir el nivel de preocupación por la inflación, ya que este fenómeno se retroalimenta de si mismo; es decir, la perspectiva inflacionista produce más inflación, ¡enterremos el alarmismo! En segundo lugar y muy importante hay que evitar los indeseables efectos de la llamada segunda ronda inflacionista, es decir, la llegada del efecto de los incrementos salariales.
Los pequeños tenedores de vivienda son los que tienen peso en las urnas y proporcionan vivienda a la mayoría de los 3,2 millones de familias que viven de alquiler, siendo el verdadero quebradero de cabeza del PSOE, porque sabe que, sin afectarles en el bolsillo, las medidas que se puedan tomar van a ser ineficaces y si se les tocan los ingresos puede haber muchos gritos y desafecciones.
Y si las familias y las pymes lo están pasando mal y ajustándose el cinturón para los meses que vienen, en el lado contrario nos encontramos a muchas de las empresas del IBEX que están teniendo beneficios récord, precisamente a costa de la mayor parte de los españoles.
Y mientras hipotecados vulnerables y de clases medias, bancos y Gobierno se preocupan por la situación que se avecina, el principal partido de la oposición se da de baja del debate y olvidando a sus recurrentes clases medias se dedica a otras cosas.
La Ley de Vivienda ignota, esa que lleva encallada casi tres años por discrepancias entre los socios de Gobierno, contempla limitar el precio cuando se pasa de un contrato a otro en las áreas tensionadas. Pero no tenemos Ley de Vivienda, ni se sabe cuáles son esas áreas, aunque haciendo caso a los datos, hay un total de 35 capitales que este pasado verano han alcanzado su máximo histórico, con subidas anuales que superan el 10%.
