Los países que encabezan la lista comparten un parque de alquiler pequeño y una cultura de la propiedad muy arraigada. Cuando comprar es la única salida realista, uno se emancipa cuando el banco dice que sí, y el banco, últimamente, dice poco. Los nórdicos, Países Bajos o Francia llevan años construyendo un alquiler estable y asequible que permite independizarse sin tener ahorrada una entrada.
Entre quienes viven con familiares o comparten piso, el 85,6% dice que el precio de compra está fuera de su alcance y el 84,9% que tampoco puede con los alquileres. El 77% no tiene ni para la entrada ni para la fianza. La discriminación por edad, señalada por el 10,4%, es la más mencionada de todas las consultadas.
Marian Muro, directora general de Apartur, habla de medida desproporcionada, de inseguridad jurídica y de un sector que, según ella, no es responsable del problema de acceso a la vivienda. Estudian llevarlo a los tribunales.
La reforma se aprobó el 25 de junio con los votos de PSN, EH Bildu, Geroa Bai y Contigo-Zurekin, y con la oposición de UPN, PPN y la parlamentaria no adscrita. En ese reparto de votos están las dos visiones que se medirán en la cita electoral del 29-N. Una entiende la vivienda protegida como un parque público permanente. La otra la ve como un producto con fecha de caducidad, que pasado un tiempo debe volver al mercado y generar rentabilidad.
Sánchez ha enumerado 21 medidas, aunque no las ha detallado todas. Entre ellas, la moratoria antidesahucios para personas vulnerables sin alternativa habitacional, con compensación a los propietarios (salvo a los llamados fondos buitre); la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los contratos de vivienda habitual; el límite del 2% en la actualización de rentas; la posibilidad de que el inquilino abandone el contrato tras seis meses y con 30 días de preaviso sin indemnizar; la regulación de
En Barcelona, el 84% de las viviendas identificadas por debajo de mil euros son alquileres temporales, y solo el 16% permite establecer una residencia habitual estable. En Madrid, cerca de tres de cada diez pisos disponibles en ese rango son de corta estancia.
La gran novedad de las ordenanzas es el estreno del Impuesto sobre Estancias Turísticas, que se aplicará desde el 1 de enero de 2027 al amparo de la Norma Foral 3/2026, de 17 de junio, aprobada por las Juntas Generales de Bizkaia. Ahora son los municipios quienes fijan los tipos, y Bilbao ha optado por situarse por encima del mínimo invocando criterios de moderación y equilibrio: que el visitante contribuya a sostener los servicios públicos sin restar competitividad al destino.
La media del alquiler en Erandio se sitúa en 762 euros al mes, según los avales depositados ante el Gobierno Vasco, una cifra que confirma que el municipio no escapa a la tensión que sufre el resto del área metropolitana de Bilbao.
El Estado aporta el suelo, que ya es de titularidad pública, y añade una inyección económica adicional para que empresas y fondos privados se encarguen de levantar, mantener y gestionar los edificios. A cambio, el adjudicatario se compromete a alquilar esas viviendas a precios limitados durante 50 años, transcurridos los cuales el inmueble vuelve al Estado.
El proyecto movilizará una inversión total cercana a los 49,7 millones de euros, de la que el préstamo del ICO cubre algo menos de dos tercios. La promoción se levantará en Santa María de Benquerencia, un barrio con una demanda de vivienda protegida notablemente superior a la oferta disponible, y contemplará la construcción de cuatro bloques residenciales
