El informe de Gesvalt sitúa a Baleares como la comunidad más cara para adquirir vivienda, con 3.140 €/m², seguida de Madrid (2.835 €/m²) y País Vasco (2.493 €/m²). Son las únicas tres regiones que superan la barrera de los 2.000 €/m², consolidando su posición como territorios de alta demanda, escasa oferta y elevado atractivo inversor.
el concurso plantea un reto profundo: recuperar un espacio cargado de controversia y convertirlo en un lugar aceptado por el conjunto de la ciudadanía
La denuncia presentada recientemente por la Federación de Consumidores y Usuarios CECU contra Idealista, Fotocasa y la inmobiliaria Alquiler Seguro no es anecdótica, sino el reflejo de una práctica generalizada que perjudica directamente a quienes buscan una vivienda para alquilar o comprar.
El mercado inmobiliario en el Aljarafe mantiene una demanda constante, sobre todo por parte de compradores nacionales que buscan una primera o segunda residencia cerca de Sevilla. También hay interés extranjero, especialmente por parte de europeos que buscan zonas tranquilas bien conectadas.
Los analistas no descartan nuevas bajadas de tipos a lo largo del año. Según distintas casas de análisis y entidades como CaixaBank Research, podríamos ver hasta cuatro recortes adicionales antes de que acabe 2025, llevando la tasa terminal incluso por debajo del nivel considerado “neutral”. La idea: facilitar el crédito, estimular el consumo y dar aire a las empresas y familias.
La situación internacional continúa marcada por tensiones comerciales, conflictos geopolíticos y la persistente inflación, que sigue condicionando la política monetaria del BCE. El propio director de Research de BNP Paribas Real Estate, David Alonso, reconoce que, si bien “España se mantiene como la economía más fuerte de la zona euro”, la incertidumbre mundial podría rebajar las expectativas de crecimiento
Una de las explicaciones más plausibles del repunte en el número de contratos registrados es el endurecimiento de los controles fiscales. En los últimos años, la Agencia Tributaria ha intensificado su vigilancia sobre el mercado del alquiler, cruzando datos del catastro, consumo eléctrico y cuentas bancarias para detectar viviendas alquiladas sin declarar. Cientos de miles de cartas se han remitido este año a propietarios.
El entorno natural del municipio ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza. Con una extensión de 22,7 km² y limítrofe con municipios como Olivares, Umbrete o Gines, Espartinas está rodeado de zonas verdes y caminos rurales ideales para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. El lugar ideal para buscar una casa o piso en venta y disfrutar de la calidad de vida del Aljarafe.
E repunte de marzo no es un fenómeno aislado. Forma parte de una tendencia que se viene consolidando desde el segundo semestre de 2023, impulsada por diversos factores: la recuperación del poder adquisitivo, el ahorro acumulado durante los años de crisis, la resistencia del empleo y, más recientemente, una ligera mejora en el acceso al crédito hipotecario, después de varios trimestres marcados por la presión de los tipos de interés.
La figura del seguro de alquiler ha ido ganando peso en los últimos años, y no es para menos. Ante un marco legal lento y unas garantías judiciales débiles, muchos propietarios ven en este producto la única forma de proteger su patrimonio.
