Compra Venta

Descontando el efecto de la inflación, el matiz cambia ligeramente: son las Áreas Metropolitanas y las Grandes Ciudades y Capitales las que aceleran levemente su impulso, mientras Costa Mediterránea y Resto de Zonas sostienen su ritmo y los territorios insulares muestran una desaceleración, todavía suave, de su crecimiento.

Por tipología, mayo vuelve a confirmar el dominio absoluto de la vivienda de segunda mano, con 44.574 operaciones frente a las 11.888 de obra nueva. Una diferencia que se repite al distinguir entre vivienda libre y protegida: 52.831 compraventas de vivienda libre por apenas 3.631 de protegida, un segmento que además se debilita, con una caída interanual del 8,3% y 330 operaciones menos que en mayo de 2025.

La inversión en vivienda residencial permanece prácticamente estancada desde 2019, a pesar de que la economía española es una de las más dinámicas de la eurozona. A esto se suman las trabas administrativas que ralentizan la construcción de nuevas promociones, un cuello de botella que lleva años sin resolverse y que ningún plan estatal, por bien dotado que esté económicamente, parece capaz de destrabar a corto plazo.

Todas las Comunidades Autónomas registran subidas interanuales, sin una sola excepción que rompa la tendencia. Murcia lidera el ranking con un +18,2%, seguida de Cantabria (+14,7%) y la Comunitat Valenciana (+13,7%). En el extremo contrario, La Rioja (+5,7%) y Baleares (+7,5%) muestran los avances más contenidos, aunque tampoco escapan a la escalada.

El sector cementero español cierra el primer semestre del [...]

Las condiciones que el Ejecutivo exige a las comunidades no son precisamente sorprendentes, aunque sí decisivas para entender el enfoque del Plan. La primera y más repetida por el ministerio es que la vivienda construida o rehabilitada con dinero de todos los contribuyentes no puede terminar en manos de un fondo buitre ni convertirse en objeto de especulación.

El Barómetro Anual del Mercado del Alquiler 2026 constata que la escasez de vivienda disponible y el constante incremento de los precios están impulsando alternativas al alquiler residencial tradicional. El mercado se adapta porque la demanda ya no siempre puede acceder a una vivienda convencional, lo que está favoreciendo el crecimiento de nuevas modalidades de arrendamiento.