El Gobierno Vasco ha alcanzado un principio de acuerdo con Testa Residencial, la socimi controlada por el fondo estadounidense Blackstone, para quedarse con 510 viviendas protegidas del barrio donostiarra de Benta Berri por 100 millones de euros. El objetivo es que sus inquilinos sigan donde están y que esos pisos no acaben en el mercado libre cuando caduque su protección, en noviembre de 2028.
Una buena integración puede funcionar en un sentido o en los dos. Del CRM a la web, das de alta un inmueble y aparece publicado; cambias el precio y se actualiza; lo marcas como vendido y desaparece o se muestra como vendido, con sus fotos, planos, características y agente asignado. De la web al CRM, cada solicitud de información, de visita o de valoración entra directamente en tu CRM con los datos del contacto, el inmueble por el que pregunta y el origen de la consulta.
Pueden acogerse los pequeños propietarios, aquellos con menos de cinco viviendas, que destinen el inmueble a alquiler habitual. Quedan fuera las personas jurídicas. Y hay dos condiciones que estrechan bastante el embudo: la vivienda debe estar en una zona tensionada y la renta no puede superar el índice de precios de referencia
Pese a la moderación por el mayor esfuerzo de compra, la restricción crediticia y la subida de tipos, “el número de compraventas continúa situándose en niveles robustos y superiores a la media histórica”. El mercado se enfría, pero desde una temperatura que hace unos años nos habría parecido febril.
Conocer el valor de tu vivienda es imprescindible para cerrar una operación con éxito. Ubicación, tamaño, distribución, estado de conservación y eficiencia energética son las piezas que definen el precio. Contar con el respaldo de profesionales locales te garantiza una valoración precisa y te ayuda a sacar el máximo partido a tu propiedad.
La Audiencia Provincial de Madrid corrigió el disparate y condenó a la promotora, que, lejos de asumir su responsabilidad, recurrió en casación. Casi dos décadas después de la fecha de entrega pactada, el Supremo ha cerrado el asunto desestimando el recurso, imponiendo las costas a la promotora y acordando la pérdida del depósito
Facua sostiene que la ausencia de estos datos priva a los potenciales inquilinos de información esencial para valorar el coste real de la vivienda y conocer las condiciones legales de la operación. Sin el índice de referencia ni la renta máxima a la vista, el inquilino no tiene forma sencilla de saber si el precio que le piden respeta los límites legales.
Este porcentaje solo afecta a los contratos firmados a partir del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda, y que tengan que actualizar su renta este mes. Los contratos anteriores siguen su propio camino: pueden revisarse con el IPC si así lo establece el contrato.
Marruecos encabeza el ranking con 4.960 operaciones (8,0%), seguido de Reino Unido (4.541; 7,3%), Italia (6,6%), Rumanía (6,4%) y Alemania (6,3%). Entre las cinco suman el 34,6% del total. Solo dos nacionalidades compraron más que hace un año: Venezuela (+10,2%) y Colombia (+7,4%).
El edificio tiene 20 viviendas, de las cuales 18 estaban afectadas por la orden de lanzamiento. En ellas residen 32 personas, entre ellas seis menores, que llevan varios años ocupando el bloque. El desalojo derivaba de tres procedimientos judiciales iniciados en 2019. Siete años de pleitos se resolvieron finalmente con la administración haciendo de comprador de última instancia.
