El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España muestra los primeros ajustes al retomarse la actividad tras finalizar el estado de alarma decretado en marzo por la crisis sanitaria. El índice general de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se situó en junio en 1.527 puntos, que suponen un descenso del 1,1 % respecto al nivel del pasado mes de marzo.
COAPI espera una evolución del mercado ajustado a un modelo de `U´ no muy acusada, por lo que estima que se puede producir una recuperación de los niveles pre-COVID19 en un 80-90% a finales de 2021. Lo asegura Lola Alcover, secretaria del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, que vaticina un descenso en el precio de la vivienda en una horquilla de entre el 10% al 15% como media
A los pocos días de que se hayan abierto las fronteras para permitir al turismo dar una bocanada de aire, el sector inmobiliario, que depende mucho de las compras y alquileres que realicen los extranjeros durante el verano, continúa sumido en la incertidumbre. Se juegan mucho este verano y por eso los nervios en todo el levante y las islas.
Y son muchas las personas y empresas que se han fijado en la oportunidad que pueden suponer estos espacios vacíos y sin esperanza, sobre todo en estos momentos en que algunos de ellos quedarán vacíos y casi sin remedio.
El precio medio de la vivienda libre subió un 3,2% en el primer trimestre en tasa interanual, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior y su tasa más baja desde el primer trimestre de 2015, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE)
El precio medio del metro cuadrado a nivel nacional descenderá hasta los 1.606 euros en el cuatro trimestre de 2020, hasta los 1.563 euros en el cuarto trimestre de 2021 y los 1.570 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2022. Toda esta proyección está fijada con respecto al valor del cuarto trimestre de 2019, que fue de 1.653 euros/m2
El precio medio en España es un 18,5 % superior al mínimo registrado en febrero de 2015 y muestra una caída acumulada del 32 % desde máximos de 2007.
Entre las principales conclusiones del Observatorio de la AEV destaca la opinión de los panelistas respecto a la evolución de los precios residenciales: una amplia mayoría está de acuerdo en que, pese a la crisis del COVID-19, el año 2020 no finalizará con grandes variaciones en la media nacional de precios, descartando por tanto las caídas bruscas a corto plazo.
En OCU estiman que la crisis económica que se está generando con motivo de la irrupción del Covid-19 va a tener como uno de sus efectos una caída significativa del precio de la vivienda en nuestro país. En esa bajada del precio influirán factores, entre otros, como el incremento del paro, la abrupta reducción de ingresos de los hogares españoles, las medidas de ajuste que se impondrán para contener el gasto público generado por la crisis, subida previsible de impuestos, etc.
El Consejo General del Notariado asegura que la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en nuestro país creció un leve 0,5%, reponiéndose de la caída del 3,2% en la primera mitad de 2019. Las de no residentes en España supusieron el 42% de las operaciones y cayeron un 3,4%. Por su parte, las operaciones de residentes supusieron el 58% restante y crecieron un 3,6%.
