La Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI) señala como «preocupante» y hasta de «alarmante» la bajada de ventas de viviendas a extranjeros en el Archipiélago. Según los recientes datos del Colegio de Registradores correspondientes al segundo trimestre, Baleares ha sufrido una caída de las operaciones que alcanzó el 28 %.
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,7% interanual, hasta las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 12,0% interanual, alcanzando los 148.201 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%.
La juez en su resolución, indica que está "sometida directamente al dictado del TJUE por encima de cualquier órgano jurisdiccional nacional", por lo que entiende oportuno plantearle las dudas sobre la interpretación que el Tribunal Supremo ha hecho de sus sentencias.
Baleares, con un precio unitario medio de oferta de 3.917€/m2 se sitúa como la comunidad más cara, seguido de Madrid y País Vasco, con precios 2.966€/m2 y 2.661€/m2 respectivamente. Castilla la Mancha y Extremadura son, por su parte, las comunidades con el precio de vivienda más económico: 842€/m2 y 902€/m2 respectivamente.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) denuncia las enormes dificultades que tienen los residentes en el municipio de Valencia para alquilar una vivienda con motivo de las constantes subidas de precios.
En julio, las compraventas totales vuelven a disminuir respecto al mismo mes del año anterior, con lo que se acumulan ya ocho meses consecutivos de descensos, después de crecimientos habituales desde marzo de 2020. De las 96.104 operaciones realizadas en julio de 2022 se ha pasado a las 87.674 en julio de este año, en torno a 8.400 operaciones menos
Baleares es la comunidad con mayor porcentaje de viviendas de más de 120 m², llegando al 62%. En el lado opuesto, con mayor proporción de viviendas con menos superficie, se encuentran Canarias y la Comunidad de Madrid, ya que un 14% de sus viviendas en oferta tienen menos de 60 m².
Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se producen en Comunidad Foral de Navarra, Cantabria, Andalucía y Canarias, con incrementos del 5,6%, 4,7%, 4,5% y 4,5%, respectivamente. Por su parte, Región de Murcia (1,4%), Extremadura (1,8%) y Castilla–La Mancha (2,0%), registran las menores subidas anuales.
Las previsiones para la recta final del año son moderadamente optimistas. “El empleo continuó resistiendo en agosto, con incrementos en términos desestacionalizados, y la evolución del IPC general en los últimos meses ha permitido que el poder adquisitivo de los hogares se comience a restablecer.
Los resultados del índice general suponen dar continuidad a la tendencia descendente iniciada en la segunda mitad de 2022, mientras que la modalidad suavizada consolida el cambio de tendencia iniciado a comienzos de año.
