En el último año diciembre 2017/ diciembre 2018, el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 5,5%, adjudicándose al segundo semestre, prácticamente la mitad (2,7%)de este crecimiento.

El comportamiento de los precios, no obstante, es muy heterogéneo en España: según Sociedad de Tasación, las cifras oscilan desde el 10,7% de Baleares, o el 9% de Madrid o Barcelona, hasta una variación casi testimonial del 0,3% en Salamanca o Teruel. Además, reforzando la idea de este mercado a 2 velocidades, otro dato corrobora esta impresión: los precios medios de la vivienda; desde el más elevado, en la provincia de  Barcelona (2.607 €/m2), o Guipúzcoa (2.429 €/m2), contrastando con los vistos en Badajoz (860 €/m2) y Ciudad Real (875 €/m2).

En las grandes capitales, tampoco se observa el mismo comportamiento de los precios: mientras Barcelona suaviza su crecimiento (del 14,4% dic. 2017 al 10,3% dic. 2018), la progresión de Madrid es la contraria (8,3% dic. 2017 al 11,4% dic 2018). El mismo fenómeno de aceleración se observa en Palma de Mallorca (del 10,5% al 13,25%) y sobre todo en Málaga (de 3,6% a 8,17%), que dobla su velocidad de crecimiento.

Barcelona, no obstante, continúa siendo la capital más cara de España, con precios medios que superan los 3.700 €/m2; Madrid se acerca a los 3.000 €/m2, Palma a 2.300 €/m2, y Málaga supera la barrera de los 1.800 €/m2. Sin embargo, en lo que podríamos considerar la España más tranquila, las cifras de crecimiento son, por lo general, muy modestas, apreciándose, incluso, depreciación en 3 ciudades: Teruel (-1,7%), Salamanca (-0,3%) y Lugo (-0,6%)