La tasadora Tinsa, a través de su herramienta IMIE Mercados Locales, asegura que el precio medio de la vivienda terminada, tanto nueva como usada, aumentó un 2,7% interanual en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, llegando así, hasta los 1.245 euros de media por metro cuadrado. Cataluña, con un incremento del 11,3% y la Comunidad de Madrid , con el 9%, son las regiones donde se han registrado las mayores subidas.

El precio de los pisos y chalets más caros de España se da en la Comunidad de Madrid. En Canarias y Galicia, el valor medio de la vivienda crece a un ritmo «moderado» del 2,5%, seguidas de Aragón (1,5%), Comunidad Valenciana (1,4%), Andalucía (1,2%), Asturias (0,9%) y Navarra, que está de enhorabuena,  ya que por primera vez desde 2007, registra una tasa interanual positiva del 0,4%. Por el contrario, se registraron descensos en el País Vasco (-4,9%), La Rioja (-4,6%), Murcia (-4,3%), Castilla y León (-2,2%), Castilla-La Mancha (-1,9%), Cantabria (-0,6%), Extremadura (-0,4%) e Islas Baleares (-0,3%), con los que Tinsa asegura que  siguen las diferencias en la recuperación del mercado residencial.

A pesar de la reconfirmada recuperación, todas las Comunidades Autónomas  muestran un precio medio inferior en comparación al segundo trimestre de 2016 y es que los altibajos son constantes y proseguirán. El precio medio más caro de los pisos y chalets en el segundo trimestre se registró en la Comunidad de Madrid, hasta los 1.925 euros por metro cuadrado. Le sigue País Vasco e Islas Baleares, con 1.919 euros/metro cuadrado y 1.914 euros/metro cuadrado, respectivamente. Por su parte, Extremadura (774 euros/metro cuadrado), Castilla-La Mancha (788 euros/metro cuadrado) y La Rioja (819 euros/metro cuadrado) son las comunidades autónomas más baratas.

Por provincias, la mejor evolución de precios se dio en Barcelona, Madrid y Álava, con incrementos del 11,9%, 9% y 6%, respectivamente, respecto al segundo trimestre de 2016, mientras que hasta en 19 provincias se han registrado caídas. Castellón (-5,9%) y Segovia (-5,1%) lideraron los descensos.

Los precios medios más altos se localizan en Guipúzcoa (2.089 euros/metro cuadrado), Barcelona (1.963 euros/metro cuadrado) y Madrid (1.925 euros/metro cuadrado). Por el contrario, los pisos y chalets más baratos de media se encuentran en Ciudad Real (714 euros/metro cuadrado), Toledo (722 euros/metro cuadrado), Cáceres (748 euros/metro cuadrado) y Teruel (753 euros/metro cuadrado). En cuanto a capitales, Barcelona tiene el precio de vivienda más elevado del país, con hasta 3.094 euros por metro cuadrado, y adelanta a San Sebastián (2.984 euros/metro cuadrado). Madrid y Bilbao superan la cota de los 2.000 euros en este segundo trimestre del año, mientras que Castellón (797 euros/metro cuadrado), Lugo (892 euros/metro cuadrado) y Ávila (917 euros/metro cuadrado) son las más baratas. Tinsa IMIE Mercados Locales destaca también a Ciutat Vella (Barcelona) y Usera (Madrid) como los distritos en donde se ha revalorizado más el precio de la vivienda.

La hipoteca media ascendió, según los datos facilitados por Tinsa IMIE,  a 111.592 euros en el primer trimestre del año, situando  la cuota promedio destinada a la amortización de ésta en 519 euros, casi un 40% menos que hace diez años. En el ámbito provincial, Lugo (68.760 euros), Jaén (72.382 euros) y Badajoz (72.810 euros) son las provincias donde el valor medio de las hipotecas concedidas es más reducido, frente a Madrid y Baleares, donde se dan las hipotecas de mayor importe. Extremadura y Murcia son las regiones con menor hipoteca media del primer trimestre del año, con 73.477 euros y 77.543 euros, respectivamente, «prácticamente» la mitad que en las Comunidades Autónomas de Madrid e Islas Baleares, donde la hipoteca media asciende a 156.284 euros y 140.496 euros, respectivamente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).