El Consejo General del Notariado asegura que este pasado mes de abril las operaciones de compraventa de vivienda disminuyeron  un 71,3% en dato interanual, hasta alcanzar la cifra de 14.459 operaciones. Teniendo en cuenta los tipos de vivienda objeto de las transacciones, vemos que la venta de pisos se redujo un 71,7%, siendo el dato interanual para los pisos libres de un 71,8%.  La caída de ventas de los pisos libres se debió tanto al descenso de los pisos nuevos, con un 62,5%, como a los de segunda mano que lo hicieron un 72,8%.

Si nos fijamos en las viviendas unifamiliares, observamos que vieron reducir sus operaciones de compraventa en un 69,6% interanual.

Lo que sube es el precio del metro cuadrado de la vivienda, que en términos de precio promedio de las viviendas vendidas en abril, alcanzó el precio de los 1.464 euros/m2., el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanzó los 1.464 euros, reflejando así un aumento del 3,3% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+9,1%) como al de los pisos (+2,5%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,3%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.608 euros (+1,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.067 euros (+2,5% interanual).

El pasado mes de  abril la compraventa de otros inmuebles alcanzó la cifra de 1.884 operaciones, es decir, un descenso del 83,7%. De esas operaciones un 34,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 162 euros, con un descenso interanual del 30,0%.

En lo que concierne al número de nuevos préstamos hipotecarios, se firmaron 14.672 en abril, con una caída del 57,2% interanual. El importe promedio de tales préstamos fue de 193.093 euros, reflejando así un incremento del 12% interanual. De todos estos nuevos préstamos firmados, los destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en abril un 57,6% interanual, alcanzando la cifra de 11.201 préstamos. Y  este descenso  se debió tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-57,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-63,3% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 144.988 euros (3,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 139.649 euros, suponiendo un incremento del 2,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 235.501 euros (+21,6% interanual). Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril una caída interanual del 38,3%, hasta las 398 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 474.967 euros, recogiendo así una contracción interanual del -3,8%. También cayó la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda hasta en un 18,3%, alcanzando  los 264.552 euros (318 operaciones).