De las capitales y localidades más pobladas de cada provincia, que hacen un total de 142 zonas valoradas por TECNITASA, 46 tienen el metro cuadrado con un valor inferior a los 1.000 euros. Cercano a este valor está la zona de Ponent en la localidad catalana de Reus, donde el metro cuadrado tiene un precio de 960 euros. La zona de La Tenderina en Oviedo se acerca también a los tres ceros, costando el metro cuadrado 950 euros. Por ese mismo precio podemos encontrar el m2 en el Polígono de Vite en Santiago de Compostela.

En la franja que va de los 1.000 a los 2.000 €/m2, se encuentran 36 de las ciudades (un 25%). Dentro de este rango de precios se da el caso de algunas zonas cuyos precios el año pasado se situaban muy cercanos a los 1.000 €/m2. El caso más destacado es el de la zona más económica de Fuenlabrada que el año anterior se quedaba a las puertas de los tres ceros con 990 €/m2, sin embargo ahora el metro cuadrado en la Plaza Panamá alcanza los 1.100 €/m2, un incremento del 11%. También vemos un aumento del 11.7% en Palma de Mallorca, en su zona de precios mínimos (Son Gotleu), el año pasado el metro cuadrado tenía un valor de 940 euros, este año asciende hasta los 1.050€/m2. Por último, Sevilla es otra de las capitales que el año pasado tenía precios inferiores a 1.000 €/m2, concretamente en su zona humilde (Amate, Pino Montano, Macarena Norte y Bellavista) el año pasado el metro cuadrado  se situaba en 990 euros y este año, tras un incremento del 6%, está en 1.050 €.

El otro gran grupo es el que lo forman aquellas localidades con valores superiores a los 3.000 €/m2, que suman un total de 34 (24%).  En esta franja también se han producido incorporaciones. Una de ellas es Gijón, en la Calle Corrida y en el Paseo Begoña donde los precios han incrementado en un 10% pasando de 2.180 €/m2 a 3.091 €/m2. Otro caso lo encontramos en la zona de precios máximos de Vigo, que pasa de 2.970 €/m2 a 3.000 €/m2 este año.

Los mayores incrementos de precio

El informe de precios máximos y mínimos de TECNITASA revela que la mayor evolución de precios, sin contar casos de modificación de zonas, lo ha experimentado Zaragoza en su zona más económica de pisos donde se encuentran las calles Oliver, Torrero, San José o Las Fuentes. El año pasado el metro cuadrado tenía un valor de 500 euros, este año ha experimentado un crecimiento del 20% y alcanzando el valor de los 600 €/m2. También se han visto incrementados los precios en la localidad madrileña de Móstoles, en la Calle La Paz y Colonia los Reyes el metro cuadrado cuesta 1.000 euros, un 15% más que el año anterior. Sobre pasando el 10% de subida está Pamplona, que pasa de los 940 €/m2 a los 1.052 €/m2 en Grupo Urdanoz. La zona de Son Gotleu, en Palma de Mallorca, ha experimentado un crecimiento similar desde los 940 €/m2hasta los 1.050 €/m2.

En Castilla y León donde más bajan los precios

Aunque existe una general tendencia alcista, también se puede observar que hay zonas en las que los precios han bajado con respecto al año anterior. El caso más significativo es el de Palencia cuyo Barrio del Cristo o la calle Santa Eufemia (zona para economías más ajustadas) han visto disminuir el valor del metro cuadrado desde los 1.020 euros hasta los 950, lo que supone una bajada del 7%. Muy cercano al 6% se encuentran Segovia y Ávila con una diferencia negativa del 5.88% en sus zonas de precios bajos. Cierra la lista Valladolid con un descenso del 5.7%, curiosamente en su zona de precios altos (Calle Santiago, Plaza Universidad y alrededores de la Plaza de España).