El Colegio de Registradores de España, en su Estadística Registral I y los precios alcanzados en este tercer trimestre del año.  Se incluye también un informe de precios medios, adicional al tradicional índice Case & Shiller de precios aplicado a España.

Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas

El precio medio de la vivienda sigue mostrando datos positivos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Los 1.843 €/m² del tercer trimestre suponen un incremento del 2,0% con respecto al trimestre precedente, originado por el crecimiento en vivienda usada (3,1%), mientras que la vivienda nueva desciende ligeramente (-1,9%). Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado, siendo por tanto más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.

Los resultados anualizados muestran un comportamiento más estructural, en el que para el conjunto de España los 1.789 €/m² de precio medio han supuesto un incremento interanual del 1,1%, originado por la mayor fuerza de la vivienda nueva (2,4%), mientras que la vivienda usada registra un aumento más moderado del 0,7% de los precios.

Por Comunidades Autónomas en el tercer trimestre, los mayores precios medios se localizaron en País Vaso (2.900 €/m2), Madrid (2.888 €/m2), Baleares (2.862 €/m2) y Cataluña (2.275 €/m2). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (749 €/m2) y Castilla La Mancha (843 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.

Compraventas inscritas

Entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 154.155 compraventas de vivienda,  con un incremento del 12,4% sobre el trimestre anterior.

En vivienda nueva se han registrado 29.433 compraventas (un crecimiento del 11,6% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 124.722 operaciones, con un incremento trimestral del 12,5%.

Con respecto al mismo trimestre de 2020 el aumento interanual del tercer trimestre ha sido del 26,2%. En los últimos doce meses se han inscrito 534.386 compraventas de vivienda.