Las nuevas tendencias impuestas por el confinamiento, con más luz y espacios abiertos como objetivo, han convertido a la vivienda nueva en el principal puntal del incremento del precio de la vivienda, ahora que la opción de segunda mano está flojeando. Sube su precio en todas las comunidades autónomas del mediterráneo salvo en Murcia, aunque la tendencia es hacia la estabilización.

Sociedad de Tasación publica el Estudio de la Vivienda Nueva en la franja mediterránea, con información desglosada por comunidades autónomas, provincias y municipios, correspondiente al primer semestre de 2021, en Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía. El Estudio revela que el precio medio ponderado de la vivienda nueva se ha situado en 3.992 €/men Cataluña, 1.753 €/m2 en Andalucía, 1.725 €/m2 en la Comunidad Valenciana y en 1.265 €/m2 en Murcia.

Así, Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de junio de 2021 –tanto en la franja mediterránea como a nivel nacional–, tras una variación anual de 0,5%. Por el contrario, el precio de las otras tres autonomías se encuentra por debajo de la media nacional, situada en 2.482 €/m2. Destaca la evolución de Murcia, única comunidad en toda España donde la vivienda nueva desciende en los últimos doce meses (-0,2%).

Además, en el estudio se observa una tendencia hacia la estabilización de los precios. De hecho, durante los últimos seis meses la mayor variación al alza registrado es del 0,3% en la comunidad andaluza. Por capitales de provincia, Barcelona registra el importe medio de vivienda nueva más elevado (4.501 €/m2) en la franja mediterránea, seguida de Cádiz (1.949 €/m2) y Sevilla (1.919 €/m2).

Con respecto a los indicadores propios de Sociedad de Tasación, destaca la mejora del Índice de Confianza Inmobiliario en todas las comunidades autónomas del mediterráneo, lo que denota un aumento del optimismo entre los profesionales del sector ubicados en estas zonas.