Las interesantes expectativas de un mercado en recuperación y los precios de la vivienda de obra nueva incrementaron los visados firmados el pasado año 2021, con una tendencia al alza en casi todas las comunidades autónomas. En concreto su cifra ascendió a los 107.518 visados.
Los visados de obra para nuevas viviendas tuvieron un fuerte crecimiento del 22,6% el pasado año respecto a los datos del 2020, alcanzándose los 107.518 frente a los 87.687 del año anterior. Este incremento muestra una importante capacidad de recuperación frente a la caída del año anterior y una vuelta a los datos anteriores a la pandemia, tanto en edificaciones de obra nueva como en equipamientos de consumo y sociales.
Un dato que no es tan bueno como el número de visados es la superficie visada, que es ligeramente inferior, con 26.052.021 metros cuadrados totales en 2021 frente a los 26.469.493 metros cuadrados de 2019. En 2020, durante la crisis sanitaria, se visaron 20.906.559 metros cuadrados. En datos desagregados, los visados de obra nueva en superficie residencial fue de 19.259.791 metros cuadrados en 2021, mientras que los de obra nueva en superficie no residencial se colocaron en 2021 en 6.792.230 metros cuadrados.
Y además de la construcción, también la rehabilitación está mejorando y de forma sensiblemente superior a la construcción. En concreto el incremento es del 30,23% respecto a 2019 y del 43,49% respecto a 2020. En 2021 se rehabilitaron 30.417 viviendas, un 29,77% más que en 2020 y un 19,03% por encima de 2019. La superficie visada para rehabilitación alcanzó los 7.907.650 metros cuadrados. De esta superficie, la rehabilitación en viviendas alcanzó con 3.784.325 metros cuadrados
Teniendo en cuenta los datos por comunidades autónomas, hay que decir que existe una tendencia alcista en la mayoría de ellas. Sin embargo, a pesar de este crecimiento, Madrid, Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Canarias y Navarra todavía siguen por debajo de las cifras pre pandemia. Respecto a la rehabilitación total, existe una vuelta a los niveles de 2019 en todas ellas, menos en Galicia. La llegada de los fondos europeos va a suponer un fuerte impulso a la rehabilitación de edificios y barrios con subvenciones en diversos ámbitos.