En la capital española, el precio de la vivienda ha mantenido una cierta tendencia al alza, con un incremento interanual del 2,3%, hasta alcanzar los 3.033 €/m2, muy en línea con la evolución de la media en España, que alcanzó un 2,5%.
El crecimiento del precio en sus distritos se ha moderado con respecto al registrado hace un año y ninguno de ellos alcanza el 8% de incremento interanual, ni siquiera en localizaciones de la periferia. Puente de Vallecas, con una subida del 7,9% respecto al primer trimestre de 2019 y Arganzuela, con un 7,7%, son los barrios con mayores incrementos en tasa interanual, seguidos por Usera (7,5%), Retiro (6,2%), Centro y Villaverde (ambos con un 5,8%), Latina (5,4%), Carabanchel (5,3%) y Barajas con un 5%.
La evolución más a corto plazo muestra un estancamiento, con un tímido crecimiento del 0,4% del precio medio en la ciudad de Madrid respecto al trimestre anterior (el cuarto de 2019). El valor de la vivienda nueva y usada cayó respecto al trimestre anterior en Moncloa (-4,4%), Vicálvaro (-2,9%), Retiro (-2,6%) y Barrio de Salamanca (-2,1%). Los distritos de la periferia (Usera, San Blas, Puente de Vallecas) mantuvieron aumentos de precio entre el 2% y el 5% respecto al trimestre anterior.
Pisos en venta en la almendra central
En estas zonas más alejadas del centro es donde se localizan las mayores rentabilidades brutas del alquiler: Villaverde (6%), Puente de Vallecas (5,8%) y San Blas (5,3%).
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