Ante la situaci\u00f3n del precio del dinero y la inestabilidad de la bolsa, parece que comprar una casa para alquilarla es un buen negocio. Y en este sentido hay que decir que la rentabilidad de la inversi\u00f3n en vivienda para ponerla en alquiler creci\u00f3 hasta el 5,5% en el a\u00f1o 2015, frente al 5,3% de 2014. Todo ello gracias al mantenimiento de los precios del alquiler frente a la bajada de los precios de venta. <\/p>\n
Esta vuelta a la rentabilidad del ladrillo<\/strong>, al menos en lo que se refiere a los alquileres, es general en todo el territorio salvo para los inmuebles destinados a oficinas. Y ha ofrecido unas tasas de rentabilidad en 2015 superiores a las del a\u00f1o 2014.<\/p>\n La rentabilidad de los productos inmobiliarios en alquiler, teniendo en cuenta la bajada de precios que han experimentado estos \u00faltimos a\u00f1os, ha experimentado una continua alza hasta llegar a duplicar, en el peor de los casos, a la de los bonos del Estado a 10 a\u00f1os. <\/p>\n Como repercusi\u00f3n directa de la situaci\u00f3n de precios, a la que se ha llegado tras siete a\u00f1os de crisis inmobiliaria, existen distintos casos de rentabilidad<\/strong> en las capitales y ciudades espa\u00f1olas y en los distintos tipos de productos inmobiliarios: viviendas, locales comerciales, garajes u oficinas. Idealista ha elaborado una completa tabla de rentabilidades entre las que destacamos los siguientes datos.<\/p>\n Lleida es la capital m\u00e1s rentable en alquiler de vivienda durante el 2015, con una rentabilidad del 7,9%. A continuaci\u00f3n se encuentran Las Palmas de Gran Canaria (6,4%), Palma de Mallorca (6,2%), Alicante (6%) y Huelva (5,9%). En Barcelona, la rentabilidad fue del 5,4%, algo superior a la de Madrid (5,3%). <\/p>\n En el lado contrario encontramos a los propietarios de viviendas en alquiler en Orense (3,4%), San Sebasti\u00e1n (3,6%) y A Coru\u00f1a (3,6%), que registran las rentabilidades m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a. <\/p>\n Los garajes, que fueron refugio de peque\u00f1os inversores inmobiliarios, vieron descender la rentabilidad con la crisis <\/strong>y contin\u00faan siendo el producto menos rentable en muchas capitales. Pero elevaron su rentabilidad, desde el 3,6% de 2014 al 4,4% registrado a cierre del a\u00f1o pasado. En concreto, M\u00e1laga (8,3%), Santa Cruz de Tenerife (5,8%), Pamplona (5,1%) y Castell\u00f3n (4,7%) ofrecieron las mayores rentabilidades en este producto, mientras que Salamanca (2,5%), Barcelona (2,7%) y Zamora (2,8%) fueron los menos rentables. Madrid se coloca en la parte baja con una rentabilidad del 3%.<\/p>\n El local comercial se mantuvo el a\u00f1o pasado como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable<\/strong>, con una rentabilidad media bruta del 7,3% en 2015, frente al 6,9% que daba hace un a\u00f1o. De esta forma, los locales son el producto de mayor rentabilidad en la mayor\u00eda de las capitales, sobre todo en C\u00f3rdoba (8,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,3%), seguidas de Girona (8%) y Zaragoza (8%). En Barcelona este tipo de locales registraron una rentabilidad del 7,7% el a\u00f1o pasado y en Madrid, del 7,6%. En la zona baja de la rentabilidad encontramos Castell\u00f3n con un 4,7% de rentabilidad, seguida por Huelva con un 5,4%, A Coru\u00f1a y Salamanca, con un 5,8% en ambos casos. <\/p>\n El \u00fanico producto inmobiliario que desciende en rentabilidad es la oficina, que se anota un descenso del 0,1% desde el 6,7% al 6,6% de media. La rentabilidad mayor se encuentra en Zaragoza, con un 6,9% de rentabilidad bruta; le siguen Vitoria (6,6%), Santa Cruz de Tenerife (6,6%) y Sevilla (6,4%). Barcelona est\u00e1 en un 6% y Madrid baja hasta el 5,8%. En el lado opuesto est\u00e1n Valencia y Santander, con un 4,8 y 4,9% respectivamente. (4,9%), A Coru\u00f1a y Oviedo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ante la situaci\u00f3n del precio del dinero y la inestabilidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7565],"tags":[1851,965,207,1022,420,705],"class_list":["post-10341","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-bonos-del-estado","tag-garajes","tag-locales-comerciales","tag-oficinas","tag-precios","tag-rentabilidad"],"yoast_head":"\n