{"id":10827,"date":"2016-04-09T06:44:50","date_gmt":"2016-04-09T06:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=10827"},"modified":"2020-04-02T18:30:44","modified_gmt":"2020-04-02T16:30:44","slug":"perspectivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/perspectivas\/","title":{"rendered":"Buenos augurios para la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>A pesar de que seguimos a\u00fan sin Gobierno que dirija el pa\u00eds y que parece que vamos abocados a unas nuevas elecciones, sin creaci\u00f3n intensa de empleo estable, y con una peque\u00f1a econom\u00eda que sigue sin funcionar, parecen existir <strong>buenos augurios para la inversi\u00f3n inmobiliaria <\/strong>este a\u00f1o. <\/p>\n<p>Estos es, al menos, lo que asegura la consultora inmobiliaria internacional CBRE, que se\u00f1ala que el panorama es \u00abalentador\u00bb y el sector residencial se encuentra en un \u00abnuevo ciclo expansivo\u00bb. Seg\u00fan el an\u00e1lisis de esta consultora, el repunte de la compraventa de viviendas se situ\u00f3 en el entorno del 25% y 27% entre 2014 y 2015, y se situar\u00e1 sobre el 20% en 2016. <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n el mercado inmobiliario de la obra nueva <strong>tiene mejores expectativas<\/strong> y esto se traduce en un aumento de  los precios de venta del 2,75% el a\u00f1o pasado, y con un alza prevista para este a\u00f1o del 5%. Tanto Madrid como Barcelona superar\u00e1n este \u00edndice. Sigue increment\u00e1ndose tambi\u00e9n la construcci\u00f3n inmobiliaria residencial, que lleg\u00f3 a las   45.000 unidades aproximadamente en 2015, y se espera que quede entre 60.000 y 65.000 en 2016. Esta cifra, que continuar\u00e1 creciendo, est\u00e1 a\u00fan lejos de la demanda inmobiliaria normalizada del pa\u00eds, estimada entre 150.000 y 175.000 viviendas anuales; aunque esas estimaciones se producen en el marco de una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica sostenida y de un cese de la sangr\u00eda migratoria.<\/p>\n<p>Otra cuesti\u00f3n es la <strong>lenta digesti\u00f3n del stock de vivienda de obra nueva<\/strong>, que alcanza casi la cifra de 500.000 viviendas, aunque tambi\u00e9n hay fuentes que la aproximan a las 400.000.  <\/p>\n<p>Durante 2015, Madrid, Barcelona y la Costa del Sol fueron los protagonistas de la promoci\u00f3n residencial que ha incrementado ventas y precios en estas zonas. Para 2016 la tendencia se dirige hacia otros grandes n\u00facleos urbanos como Valencia, M\u00e1laga, Bilbao e incluso hacia la creaci\u00f3n de nuevos suelos y rehabilitaciones en lugares donde ya se percibe que la demanda quedar\u00e1 r\u00e1pidamente insatisfecha y en los que de momento la vivienda de segunda mano contin\u00faa reinando en todo su esplendor.<\/p>\n<p>Este a\u00f1o 2016 tiene que ser un <strong>buen a\u00f1o para la inversi\u00f3n inmobiliaria residencial<\/strong> en Espa\u00f1a, ya que los precios de las viviendas han tocado fondo, y se experimentan evoluciones positivas en los principales mercados. La afluencia de compradores extranjeros, atra\u00eddos por la llamada de que los precios comienzan a subir, es tambi\u00e9n un punto importante a valorar. Sobre todo en determinadas zonas costeras y de las islas en las que la inversi\u00f3n extranjera: ingleses, alemanes, belgas, sobre todo, supera el 20%. Tanto rusos, como chinos, casi han desaparecido del mercado nacional.<\/p>\n<p>Son muchas m\u00e1s las cuestiones que han de tenerse en cuenta y que pueden configurar el 2016 como un buen a\u00f1o para la inversi\u00f3n inmobiliaria si salvamos la incertidumbre pol\u00edtica. Y es que transacciones y precios del suelo est\u00e1n en alza, con notables incrementos en determinadas zonas muy concretas, debido a la escasez de suelo calificado y a las dificultades urban\u00edsticas y financieras para poner en valor los diferentes \u00e1mbitos ya creados. Adem\u00e1s la vivienda es m\u00e1s asequible, y el precio de la misma respecto a la renta de los hogares es mucho m\u00e1s razonable que en a\u00f1os anteriores al comienzo de la crisis si hacemos la salvedad de Madrid y sobre todo Barcelona. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de que seguimos a\u00fan sin Gobierno que dirija [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7565],"tags":[703,544,680,2030,702,2029,464,1032,304,2028],"class_list":["post-10827","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-alemanes","tag-barcelona","tag-belgas","tag-bilbao","tag-ingleses","tag-islas","tag-madrid","tag-malaga","tag-valencia","tag-zonas-costeras"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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