El Instituto Nacional de estad\u00edstica (INE) confirma que con enero son ya 20 los meses consecutivos al alza que encadenan las hipotecas firmadas para la compra de una vivienda en Espa\u00f1a. El n\u00famero de estos pr\u00e9stamos inscritos en los registros de la propiedad en enero fue de 23.275, un 10,6% m\u00e1s que en el mismo mes de 2015. <\/p>\n
Desde mayo de 2014 la contrataci\u00f3n de cr\u00e9ditos para adquirir una vivienda es positiva y ello se debe a una mayor apertura de los bancos y a que la demanda embalsada de vivienda ha optado por no esperar m\u00e1s. Dicho todo esto hay que recalcar que la firma de hipotecas en enero ha moderado su crecimiento con respecto a meses anteriores, en los que se han registrado subidas superiores al 20%. De hecho, en tasa mensual (enero de este a\u00f1o sobre diciembre de 2015), las hipotecas subieron un 20,2%, su menor repunte en este mes desde 2012. <\/p>\n
Tambi\u00e9n contin\u00faa increment\u00e1ndose el importe medio de los 23.275 pr\u00e9stamos firmados, que aumenta un 0,2% en tasa anual, situ\u00e1ndose ya en 105.680 euros. Los mismo sucede con el capital que prestan los bancos, que aumenta un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.<\/p>\n
El aumento del n\u00famero de hipotecas a plazo fijo es una constante en los \u00faltimos meses; se encuentra ya en el 10,2% y es previsible que esta cifra siga increment\u00e1ndose en los pr\u00f3ximos meses. Por contra disminuye en un 15,4% el n\u00famero de hipotecados que han modificado las condiciones de su cr\u00e9dito, sin duda debido al abaratamiento del eur\u00edbor que se encuentra ya en negativo. <\/p>\n
En el capital prestado por los bancos en enero, que ascendi\u00f3 a 4.400 millones de euros, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 55,3% del capital total. Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas fueron Andaluc\u00eda (4.684), Comunidad de Madrid (3.976) y Catalu\u00f1a (3.857). Las que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual fueron Castilla-La Mancha (30,4%), Comunidad de Madrid (22,9%) y Andaluc\u00eda (22,2%). La Comunidad de Madrid, con 576,9 millones de euros, Catalu\u00f1a con 457,2 millones y Andaluc\u00eda 411,8 millones, son las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas.<\/p>\n
Otros datos del INE a tener en cuenta son los que informan del n\u00famero total de fincas hipotecadas, incluidas las viviendas, que en enero fueron 33.316. Es decir, apenas un 1% m\u00e1s que en el mismo mes de 2015. Pero es clarificador de la situaci\u00f3n del mercado, que frente a \u00e9ste ligero aumento del 1% , el importe medio de esas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero fue de 133.461 euros, lo que es un 14,2% superior al del mismo mes de 2015. Por su parte el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.229 millones de euros, un 16,3% m\u00e1s que en enero de 2015.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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