{"id":11078,"date":"2016-05-04T13:12:02","date_gmt":"2016-05-04T13:12:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=11078"},"modified":"2020-04-02T18:30:41","modified_gmt":"2020-04-02T16:30:41","slug":"tipop-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/tipop-fijo\/","title":{"rendered":"Los bancos se agarran al tipo fijo"},"content":{"rendered":"<p>Ante la situaci\u00f3n hist\u00f3rica de los <strong>tipos de inter\u00e9s en negativo<\/strong>, las entidades financieras centran sus esfuerzos en la venta de hipotecas a tipo fijo. Y es que el Euribor a 12 meses se situ\u00f3 por primera vez en terreno negativo en febrero de 2016 registrando un \u20100,008%-, profundiz\u00f3 su ca\u00edda al -0012% en marzo y sigui\u00f3 en cotas negativas en abril. Como adem\u00e1s como los nuevos hipotecados- que han aprendido de errores anteriores- buscan estabilidad en su cuota hipotecaria y no quieren sustos con los altibajos del mercado interbancario, los bancos tienen el terreno abonado.  Y el resultado es que <strong>m\u00e1s del 40% <\/strong>de las hipotecas nuevas que se contratan para la compra de una vivienda son a tipo fijo con un periodo inicial a tasa fija superior a un a\u00f1o, seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE).<\/p>\n<p>Pero estas cifras requieren una matizaci\u00f3n, porque ese 40% se divide entre el 8,5% de las nuevas hipotecas  a tipo fijo durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os y el 32,9% restante que mantiene un inter\u00e9s invariable inicial hasta un m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os. <\/p>\n<p>Otra novedad a tener en cuenta en el mercado hipotecario es que <strong>decrece de nuevo el saldo vivo de cr\u00e9dito<\/strong> hipotecario en enero de 2016, que es el \u00faltimo dato disponible. Este saldo registra un descenso interanual de \u20104,44% hasta los 678.261 millones de euros. Se mantiene de esta manera la tendencia a la baja del saldo a pesar de hacerlo a un ritmo cada vez menor. La misma tendencia se observa en el cr\u00e9dito hipotecario gestionado, cuyo saldo disminuy\u00f3 un 3,87% interanual en enero de 2016, hasta los 688.821 millones de euros.<\/p>\n<p>En el cuarto trimestre de 2015 el cr\u00e9dito inmobiliario total fue de 728.894 millones de euros, lo que representa un descenso interanual de 6,22% (7,1% en el tercer trimestre). Dentro de \u00e9sta cifra, el cr\u00e9dito inmobiliario a los hogares &#8211; que representa la mayor parte del cr\u00e9dito inmobiliario total, un 76%- mantiene un saldo de 552.047 millones de euros, un 4,8% menos que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. M\u00e1s acusado -como los mismos promotores denuncian- ha sido el <strong>recorte del cr\u00e9dito para actividades inmobiliarias<\/strong> y a la construcci\u00f3n, con un 10% y un 12% respectivamente.<\/p>\n<p>Una cuesti\u00f3n interesante para los bancos es que, seg\u00fan la AHE, <strong>mejora la morosidad y los cr\u00e9ditos dudosos<\/strong> en todos los segmentos. La morosidad en los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de viviendas fue de 4,8% en diciembre de 2015, lo que representa una variaci\u00f3n interanual de \u201019%. Por su parte, la dudosidad del cr\u00e9dito para rehabilitaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de terrenos fue de 6% y 9,1% respectivamente (7,3% y 10,7% en diciembre de 2014). En cuanto al cr\u00e9dito destinado a las actividades inmobiliarias, la tasa de dudosidad a diciembre de 2015 se mantuvo relativamente elevada en el 27,4%, aunque registra un descenso cercano a los nueve puntos porcentuales con respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior La tasa de morosidad del cr\u00e9dito destinado a la construcci\u00f3n tambi\u00e9n registr\u00f3 un descenso interanual del 8% alcanzando una tasa de 30,6%.<\/p>\n<p> ARCHIVADO EN:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ante la situaci\u00f3n hist\u00f3rica de los tipos de inter\u00e9s en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7565],"tags":[1095,132,1343,164,254,1371,2020],"class_list":["post-11078","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-ahe","tag-asociacion-hipotecaria-espanola","tag-creditos-dudosos","tag-euribor","tag-morosidad","tag-tipo-fijo","tag-tipo-variable"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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