A pesar de que el precio del dinero se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, el prestatario de una hipoteca no se est\u00e1 viendo beneficiado por esta situaci\u00f3n como debiera. Y es que los bancos est\u00e1n aprovechando para incrementar el diferencial bancario del inter\u00e9s que cobran a los hipotecados. As\u00ed, el tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas fue del 4,49%, frente al 4,33% de un a\u00f1o antes.<\/p>\n
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Seg\u00fan el INE, el tipo de inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,68% y el plazo medio de 20 a\u00f1os. En cuanto a los bancos, el tipo medio fue del 4,64% y el plazo medio de 21 a\u00f1os. El 93,8% de las hipotecas constituidas en marzo utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6,2% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, en concreto en el 84,1% de los nuevos contratos.<\/p>\n
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En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo sumaron 22.628, lo que supone un descenso interanual del 13,1%. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modificaron sus condiciones baj\u00f3 un 9,7%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 18.415 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminuci\u00f3n interanual del 15,8%.<\/p>\n
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De las 22.628 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de marzo, el 39,8% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo disminuy\u00f3 del 5,6% al 3%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable aument\u00f3 del 93,7% al 96,4%.<\/p>\n
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El Eur\u00edbor\u00a0 contin\u00faa concentrando el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como despu\u00e9s. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 0,43 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable se redujo en 0,72 puntos.<\/p>\n
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