{"id":1305,"date":"2013-06-24T07:00:54","date_gmt":"2013-06-24T07:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/haciadelante.es\/?p=1305"},"modified":"2020-04-02T18:32:26","modified_gmt":"2020-04-02T16:32:26","slug":"el-mercado-inmobiliario-no-ve-la-luz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/bce\/el-mercado-inmobiliario-no-ve-la-luz\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario no ve la luz"},"content":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda ha tardado seis a\u00f1os en descender. La retirada de todo est\u00edmulo fiscal para la compra de viviendas\u00a0ha causado\u00a0que en el arranque de 2013 los precios acabaran por desplomarse el 6,6% respecto al tramo final de 2012, seg\u00fan la estad\u00edstica\u00a0publicada por\u00a0el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con esta bajada, la 11\u00aa trimestral consecutiva y la mayor en un trimestre desde el principio de la crisis, el ajuste de precios de la vivienda libre en Espa\u00f1a alcanza ya el 36% respecto a finales de 2007, cuando los precios tocaron techo. En t\u00e9rminos reales (teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n) la ca\u00edda es a\u00fan mayor. El derrumbe es m\u00e1s agudo en las viviendas de segunda mano, cuyo valor ha bajado pr\u00e1cticamente a la mitad en Arag\u00f3n, Catalu\u00f1a y el Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"sumario_1|html\">En 2008 los organismos internacionales alertaban de que la vivienda en Espa\u00f1a estaba sobrevalorada. El Fondo Monetario Internacional (FMI) estimaba que deb\u00eda afrontar un ajuste de entre el 15% y el 20%, mientras que la OCDE lo elevaba al 30%. Todas esas previsiones se\u00a0han quedado\u00a0cortas. Y es que en t\u00e9rminos reales, las propiedades inmobiliarias\u00a0ya han perdido casi la mitad de su valor desde entonces. Y con m\u00e1s de 700.000 viviendas nuevas\u00a0sin vender, un mercado de segunda mano que puede superar el mill\u00f3n y medio de viviendas, el paro desbocado, las rebajas salariales y el mercado crediticio en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, no se ve a\u00fan el fondo de esta situaci\u00f3n.<\/div>\n<div><\/div>\n<p>Los datos publicados por el INE son un nuevo\u00a0golpe para un sector que ha visto c\u00f3mo desaparec\u00edan\u00a0casi 5.000\u00a0inmobiliarias desde el principio de la crisis. El derrumbe del primer trimestre se debe, sobre todo, a las provisiones para la exposici\u00f3n al ladrillo que los bancos realizaron por los dos decretos Guindos y al fin de los est\u00edmulos fiscales. La desaparici\u00f3n de las desgravaciones para la adquisici\u00f3n de viviendas y la subida del IVA del 4% al 10% el pasado 1 de enero hicieron que las compraventas se animaran a finales del a\u00f1o pasado. Ahora el \u00fanico argumento es el precio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La estad\u00edstica del INE se\u00f1ala que hasta el mes de marzo los precios de la vivienda libre retrocedieron el 14,3% respecto al primer trimestre de 2012. Lo hicieron tanto los de obra nueva (12,8%) como los de los pisos usados (15,3%). Echando la vista seis a\u00f1os atr\u00e1s, la vivienda de segunda mano ha realizado un ajuste del 43%, frente al 30% de la vivienda nueva. A ello hay que a\u00f1adir el incremento de la inflaci\u00f3n, que en ese periodo fue casi del 11%. La suma final da rebajas de hasta un 50%.<\/p>\n<div id=\"sumario_2|html\"><\/div>\n<p>El ajuste tambi\u00e9n va por comunidades. Catalu\u00f1a acumula ya un descenso medio\u00a0del 45% desde que los precios registraran el tope; Madrid, el 43%; Arag\u00f3n y Navarra, el 42%, y Pa\u00eds Vasco y La Rioja, el 41%. No obstante, las viviendas de segunda mano de Arag\u00f3n, Navarra y Catalu\u00f1a pr\u00e1cticamente se dejaron la mitad de su valor.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pese a alg\u00fan peque\u00f1o repunte espor\u00e1dico, la estabilizaci\u00f3n del mercado no ser\u00e1 inmediata. Primero, porque existen dudas de que la burbuja se haya deshinchado ya por completo. La estad\u00edstica del INE arranca en 2007, pero seg\u00fan el Ministerio de Fomento, durante la burbuja, entre 2002 y 2008, los precios se duplicaron para luego descender hasta niveles de 2004 en el primer trimestre de 2013. Para volver a los valores anteriores a la burbuja \u2014seg\u00fan la estad\u00edstica de Fomento\u2014 los precios a\u00fan deber\u00edan caer otro 20%.<\/p>\n<p>Y segundo, la econom\u00eda no da signos de una mejora inmediata. El paro contin\u00faa aumentando, los salarios descendiendo y el cr\u00e9dito es casi inexistente.\u00a0De esta forma el descenso podr\u00eda continuar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda ha tardado seis a\u00f1os en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[57,100,7564,7565],"tags":[257],"class_list":["post-1305","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bce","category-compraventa-de-viviendas","category-noticias-economia","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-descenso-precio-de-la-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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