{"id":14308,"date":"2017-01-25T12:42:59","date_gmt":"2017-01-25T11:42:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=14308"},"modified":"2020-04-02T18:30:18","modified_gmt":"2020-04-02T16:30:18","slug":"lo-del-certificado-energetico-no-era-broma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/lo-del-certificado-energetico-no-era-broma\/","title":{"rendered":"Lo del certificado energ\u00e9tico no era broma"},"content":{"rendered":"<p>Pasado el primer tir\u00f3n de los certificados energ\u00e9ticos, en el que todos los implicados se lanzaron a una carrera desenfrenada por disponer del mismo para <strong>vender o alquilar la vivienda<\/strong>, lleg\u00f3 el relax. Y con el relax, los propietarios se lo repensaron, y aunque la competencia entre los profesionales hab\u00eda bajado los precios, decidieron que ya pagar\u00edan el certificado cuando <strong>vendieran o alquilaran la vivienda<\/strong>. Eso, a pesar de que la ley dice claramente que para tomar la acci\u00f3n de venderla o alquilarla, hay que disponer del certificado energ\u00e9tico. Pero como no pasaba nada se decidi\u00f3 no hacer nada.<\/p>\n<p>As\u00ed las cosas, y tras m\u00e1s de tres a\u00f1os desde la promulgaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n, el Gobierno de Navarra ha decidido que el plazo prudencial ya se ha cumplido de sobras y ha comenzado a pasar a la acci\u00f3n. Y como siempre sucede en estos casos ha ido a lo m\u00e1s f\u00e1cil, poniendo en el punto de mira a los profesionales que se ganan la vida <strong>vendiendo o alquilando las casas<\/strong> de los dem\u00e1s, de los <strong>propietarios de las viviendas<\/strong>, que son los que deben pedir y pagar el certificado energ\u00e9tico. <\/p>\n<p>De momento, ha comenzado a imponer multas, de alrededor de 300 euros, a las agencias inmobiliarias que dispongan, entre su cartera de inmuebles en el mercado, de viviendas carentes del certificado. Y no mira tan s\u00f3lo en los escaparates de las oficinas, sino que tambi\u00e9n bucea en las webs empresariales buscando los <strong>inmuebles \u00abilegales<\/strong>\u00bb en venta o alquiler. \u00a1Atenci\u00f3n a las webs!<\/p>\n<p>As\u00ed las cosas, las agencias inmobiliarias del Reino de Navarra, que no consiguen que sus clientes paguen el coste del certificado, est\u00e1n eliminando de su cartera de clientes todos los <strong>inmuebles que no cumplan los requisitos<\/strong> legales. Al menos est\u00e1n haciendo que no se puedan ver, \u00bfpero para que sirve tener inmuebles en cartera si los posibles compradores o arrendadores no los pueden ver?. Y no es balad\u00ed la situaci\u00f3n ya que en algunos casos supone m\u00e1s de la mitad de la cartera de viviendas en venta o alquiler. Pero es que la primera multa ha sido de 300 euros y las siguientes superar\u00e1n esa cifra por reincidencia.<\/p>\n<p>El resto de las comunidades aut\u00f3nomas, que son la administraci\u00f3n competente, puede imitar a la navarra y pasar tambi\u00e9n a la acci\u00f3n. Hay mucho infractores a los que poder poner multas y lo com\u00fan entre las distintas administraciones es que tienen sus arcas siempre necesitadas de recursos. La actuaci\u00f3n, en cuanto se extienda, puede suponer un nuevo impulso a los profesionales del certificado y un gran problema para los intermediarios inmobiliarios, porque es el propietario del inmueble que gestionan el que debe contratar y pagar el certificado energ\u00e9tico. Pero como siempre, parece m\u00e1s f\u00e1cil \u00absubcontratar\u00bb la gesti\u00f3n investigadora al profesional inmobiliario, aunque se le perjudique claramente. \u00a1Y cuidado con falsear que est\u00e1n comenzando a pedir f\u00edsicamente los certificados!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el Reino de Navarra ya han comenzado a imponer multas a los profesionales que tengan inmuebles en venta sin el certificado energ\u00e9tico. \u00bfEst\u00e1s 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