{"id":14626,"date":"2017-02-18T09:12:28","date_gmt":"2017-02-18T08:12:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=14626"},"modified":"2020-04-02T18:30:15","modified_gmt":"2020-04-02T16:30:15","slug":"el-supremo-da-un-revolcon-a-los-ayuntamientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/el-supremo-da-un-revolcon-a-los-ayuntamientos\/","title":{"rendered":"El Constitucional da un revolc\u00f3n a los ayuntamientos"},"content":{"rendered":"<p>Las necesidades financieras de los ayuntamientos son insaciables, porque en s\u00ed misma la pol\u00edtica municipal y de partidos lleva impl\u00edcito el <strong>derroche y el descontrol en lo econ\u00f3mico<\/strong>. De ah\u00ed que los mun\u00edcipes est\u00e9 siempre atentos a encontrar nuevas formas de vaciar los bolsillos de los ciudadano, en un af\u00e1n recaudatorio que no tiene fin ni conoce fronteras. El autom\u00f3vil, el suelo y la vivienda son buenos ejemplos de ello y se han convertido en las aut\u00e9nticas vacas lecheras de los municipios.  Pero a veces las normas son abusivas. Y en \u00e9ste caso ha sido el Tribunal Constitucional (TC) quien ha puesto <strong>l\u00edmites a sus apetencias desmedidas<\/strong>.  En concreto <strong>el TC ha anulado el impuesto municipal sobre las plusval\u00edas<\/strong>, que en teor\u00eda grava la revalorizaci\u00f3n de los inmuebles cuando son vendidos, pero en realidad hay que pagarlo siempre, a\u00fan cuando los inmuebles hayan perdido valor, como viene ocurriendo desde el inicio de la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria. <\/p>\n<p>La resoluci\u00f3n del alto tribunal ha determinado que en ning\u00fan caso podr\u00e1 el legislador establecer un tributo tomando en consideraci\u00f3n actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial. Lo cual, concretando, viene a decir que para el Constitucional es ilegal imponer un impuesto cuando no se ha producido una ganancia econ\u00f3mica. <\/p>\n<p>Ha sido el Territorio Hist\u00f3rico del Gipuzkoa el origen de la disquisici\u00f3n en el Constitucional. As\u00ed, el fallo ha estimado parcialmente la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad planteada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo n\u00famero 3 de Donostia, en relaci\u00f3n con varios art\u00edculos de la Norma Foral 16\/1989, de 5 de julio, del <strong>Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> de \u00e9ste territorio hist\u00f3rico.  La normativa, ahora anulada, gravaba con un impuesto la plusval\u00eda de los terrenos de naturaleza urbana; impuesto devengado en el momento en que se produc\u00eda la venta del bien y cuyo c\u00e1lculo se produc\u00eda a partir de su valor catastral y de los a\u00f1os (entre un m\u00ednimo de uno y un m\u00e1ximo de veinte) durante los cuales el propietario hab\u00eda sido titular del mismo. De \u00e9sta forma, no se ten\u00eda en cuenta si el inmueble gravado hab\u00eda incrementado su valor, generando as\u00ed una <strong>ficci\u00f3n de incremento econ\u00f3mico<\/strong> que, adem\u00e1s, imposibilitaba al propietario, que pagaba siempre, poder aportar cualquier prueba para certificar la ausencia de plusval\u00eda. <strong>\u00a1Todo por los ingresos!<\/strong><\/p>\n<p>Pero ahora, con \u00e9sta sentencia del Constitucional, los ayuntamientos contemplar\u00e1n c\u00f3mo se reforma este impuesto local, que bajo el nombre de \u00abImpuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana\u00bb supone una considerable fuente de recursos econ\u00f3micos para los municipios. Y ello porque el TC considera inconstitucionales los impuestos que afecten a \u00abaquellos supuestos en los que la capacidad econ\u00f3mica gravada por el tributo sea, no ya potencial, sino inexistente, virtual o ficticia\u00bb.  <\/p>\n<p>De esta forma, tendr\u00e1 que ser el legislador el que lleve adelante las necesarias modificaciones, para que no se graven con impuestos las situaciones en las que el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana sea inexistente, dando adem\u00e1s posibilidades al ciudadano para que pruebe que no se ha producido ese invremento de valor del bien. <\/p>\n<p>La siguiente cuesti\u00f3n que interesa a los usuarios afectados por esta norma, que ahora es ilegal, es saber si <strong>los ayuntamientos devolver\u00e1n lo percibido de forma irregular<\/strong>. Y es que son muchos a\u00f1os de impuestos sobre unos bienes que han llegado a bajar de valor hasta un 50%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las inacabables normativas recaudatorias de los ayuntamientos han sufrido un revolc\u00f3n por parte del Constitucional que les har\u00e1 tener que reformar su impuesto estrella sobre las transacciones de 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