{"id":15510,"date":"2017-04-22T10:31:55","date_gmt":"2017-04-22T08:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=15510"},"modified":"2020-04-02T18:30:08","modified_gmt":"2020-04-02T16:30:08","slug":"andalucia-vuelve-a-la-carga-contra-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/andalucia-vuelve-a-la-carga-contra-los-desahucios\/","title":{"rendered":"Andaluc\u00eda vuelve a la carga contra los desahucios"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno de Andaluc\u00eda aprobar\u00e1 una Ley que permitir\u00e1 a la Junta de Andaluc\u00eda ejercer el derecho de compra preferente sobre una <strong>vivienda amenazada de desahucio.<\/strong> \u00a0Esta nueva legislaci\u00f3n se lleva adelante despu\u00e9s de que el Gobierno del Partido Popular recurriera la conocida popularmente como \u00abLey Antidesahucios Andaluza\u00bb. Esa Ley, promovida por IU cuando estaba en el Gobierno andaluz, \u00a0permit\u00eda a la Administraci\u00f3n expropiar temporalmente una<strong> vivienda<\/strong> antes de que un banco desalojara a la familia propietaria por no poder hacer frente a la hipoteca. Como complemento a esta actuaci\u00f3n, la Ley obligaba a la entidad financiera a dar informaci\u00f3n detallada de los <strong>pisos<\/strong> vac\u00edos que ten\u00eda disponibles y una tabla de sanciones si se negaban a ponerlas en el mercado.<\/p>\n<p>La Ley andaluza, tuvo una enorme repercusi\u00f3n en la sociedad y en los medios de comunicaci\u00f3n ya que se promulg\u00f3 en uno de los momentos m\u00e1s duros de los desahucios. Pero, tal vez por esa repercusi\u00f3n y para evitar que se contagiara a otras comunidades aut\u00f3nomas, el Gobierno de Mariano Rajoy, con mayor\u00eda absoluta en la c\u00e1mara, y al servicio de los bancos, la recurri\u00f3 y fue <strong>suspendida por el Tribunal Constituciona<\/strong>l (TC), siempre a sus \u00f3rdenes. En concreto, el \u00a0recurso interpuesto por el PP, supuso la paralizaci\u00f3n de los aspectos m\u00e1s relevantes de la ley y que dol\u00edan a los bancos: la expropiaci\u00f3n temporal y las sanciones a las entidades \u00a0que tuvieran<strong> pisos<\/strong> vac\u00edos<\/p>\n<p>A partir de la suspensi\u00f3n por parte del Constitucional, el siguiente Gobierno socialista de Andaluc\u00eda, ya sin IU, decidi\u00f3 volver a insistir y elaborar otra Ley que no incurriera en las iras de los bancos y por ende de Rajoy. As\u00ed, decidieron apostar por <strong>comprar el piso<\/strong> al banco en lugar de expropi\u00e1rsela, \u00a0lo que parece un peque\u00f1o rescate con dinero p\u00fablico de nuevo. Eso s\u00ed, s\u00f3lo lo har\u00e1n con aquellos<strong> pisos<\/strong> que est\u00e9n en la fase final de la ejecuci\u00f3n hipotecaria en el proceso judicial.,<\/p>\n<p>La norma, aprobada por el Gobierno andaluz, da preferencia a la Junta para adquirir la vivienda durante el lanzamiento de la misma y antes de que el procedimiento judicial de desahucio quede ejecutado. De esta forma, la Junta se convierte en propietaria del <strong>piso<\/strong> embargado por el banco, pag\u00e1ndosela a precio de mercado. As\u00ed todos contentos: el banco porque<strong> vende un piso<\/strong> a precio de mercado, los \u00abejecutados\u00bb porque mantienen su vivienda y la Junta porque evita un problema y sale en los papeles con un buen rating. Seguro, seguro que Rajoy alaba la propuesta&#8230;sobre todo ahora que est\u00e1 a partir un pi\u00f1\u00f3n con Susana D\u00edaz, \u00a0aunque en p\u00fablico no lo muestren.<\/p>\n<p>Se espera que la ley llegue al Parlamento antes de junio y pueda estar vigente despu\u00e9s del verano. Es sintom\u00e1tico que los Presupuesto Auton\u00f3micos de este a\u00f1o ya contemplan una partida de cuatro millones de euros para la puesta en marcha de la ley <strong>comprando pisos<\/strong>. Un dinero que pasa directamente a los bancos, todav\u00eda muy necesitados de ir soltando cartera inmobiliaria problem\u00e1tica.<\/p>\n<p>La redacci\u00f3n de la ley establece que el derecho preferente de compra por parte de la Administraci\u00f3n atender\u00e1, principalmente, a criterios socioecon\u00f3micos, es decir, \u00a0los ingresos anuales de los titulares del <strong>piso<\/strong> que corren riesgo de desahucio y la situaci\u00f3n social y familiar. \u00a0Tambi\u00e9n se tendr\u00e1 en cuenta el tipo de vivienda afectada.<\/p>\n<p>La Ley Antidesahucios \u00a0del anterior Gobierno de coalici\u00f3n PSOE-IU s\u00f3lo permiti\u00f3 <strong>dos expropiaciones<\/strong>, debido al escaso tiempo que estuvo en vigor,\u00a0pero se estaban tramitando otros 200 expedientes de expropiaci\u00f3n m\u00e1s cuando fue suspendida. En aquel momento se hicieron p\u00fablicos los datos de la<strong> vivienda en Andaluc\u00eda<\/strong>, 548.669 <strong>pisos deshabitados<\/strong>, viviendas arrendadas (16,9%) y<strong> demanda de vivienda<\/strong> en arrendamiento en Andaluc\u00eda \u00a0de m\u00e1s de cincuenta mil \u00a0familias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno de Andaluc\u00eda comprar\u00e1 pisos a los bancos para evitar el desahucio de sus 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