Ante la absoluta parcialidad del Gobierno en favor de los bancos, los juzgados est\u00e1n dando de forma mayoritaria la raz\u00f3n a los usuarios afectados por las estafas bancarias. As\u00ed, un juzgado de Sevilla ha declarado la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos de una hipoteca, cuya suma asciende a un total de casi 4.000 euros; pero lo novedoso es que \u00a0ha incluido en la sentencia el pago del\u00a0Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n
Hasta este momento las sentencias judiciales en los casos de gastos hipotecarios asum\u00edan siempre la nulidad de los gastos de Registro de la Propiedad y, con la sentencia del Tribunal Supremo 705\/2015, de 23 de diciembre, casi de forma mayoritaria, la de los gastos de notar\u00eda. Pero era distinto en el pago del \u00a0impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, que representa la mayor parte de los gastos que paga el hipotecado.<\/p>\n
La sentencia de \u00e9ste juzgado de Sevilla \u00a0se fundamenta en la resoluci\u00f3n del Tribunal Supremo de 23 de diciembre mencionada, que confirma la nulidad de determinados gastos de formalizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios \u00abpor considerarlos abusivos y beneficiar a los bancos en exclusiva\u00bb<\/em>, pero no concretaba las consecuencias jur\u00eddicas de tal declaraci\u00f3n de nulidad.<\/p>\n En el caso de los gastos de Registro de la Propiedad y de notar\u00eda, ning\u00fan juzgado ten\u00eda apenas dudas,\u00a0\u00a0pero la situaci\u00f3n difer\u00eda en el caso del impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados que, \u00a0al estar en el \u00e1mbito tributario quedaba al libre arbitrio de cada juzgado.<\/p>\n La sentencia sevillana \u00a0supone un cambio radical en las argumentaciones jur\u00eddicas contempladas hasta ahora, y abre la v\u00eda a la reclamaci\u00f3n judicial del mencionado tributo. Seg\u00fan dicta la resoluci\u00f3n, la cl\u00e1usula quinta de la escritura, que impone al prestatario la obligaci\u00f3n de pagar los gastos de notario, registro, impuesto de actos jur\u00eddicos documentados y gastos pre-procesales o procesales, \u00a0debe ser declarada nula por abusiva y se condena a la parte demandada al pago a la parte demandante de los mencionados gastos m\u00e1s los intereses legales desde la fecha en que se realiz\u00f3 el pago.<\/p>\n Por si la resoluci\u00f3n fuera poco, el juzgado de Sevilla establece, adem\u00e1s, la nulidad de otras cl\u00e1usulas como vencimiento anticipado, limitaci\u00f3n al tipo de inter\u00e9s (conocida popularmente como cl\u00e1usula suelo) e intereses de demora, estimando la fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica expuesta por los abogados y la devoluci\u00f3n al cliente de una cantidad total de m\u00e1s de 15.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un juzgado de Sevilla, en una sentencia innovadora, obliga al banco a pagar los Actos Jur\u00eddicos Documentados entre los gastos hipotecarios<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14150,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7565],"tags":[3917,3009,2936,3916,3918,3919],"class_list":["post-16127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-actos-juridicos-documentados","tag-estafas-bancarias","tag-gastos-hipotecarios","tag-juzgado-de-sevilla","tag-sentencia-innovadora","tag-usuarios-afectados"],"yoast_head":"\n