De acuerdo a los datos publicados por el INE, la concesi\u00f3n de hipotecas para la adquisici\u00f3n de viviendas, lejos de mejorar, retrocede cada d\u00eda m\u00e1s.\u00a0Los cr\u00e9ditos para comprar\u00a0vivienda se desplomaron en junio con apenas 14.053 operaciones. Esta es la cifra m\u00e1s baja de toda la serie hist\u00f3rica, que arranca en 1995 y supone un dato muy malo ya que la hipoteca para la vivienda\u00a0es la \u00a0llave imprescindible para reactivar el deteriorado mercado inmobiliario espa\u00f1ol,.<\/p>\n
Junto al fuerte recorte sufrido en las operaciones, el capital prestado para vivienda por parte de las entidades tambi\u00e9n baja con fuerza. El descenso, seg\u00fan los mismos datos, es del 42%, hasta los 1.380 millones. En este caso, el m\u00ednimo se alcanz\u00f3 en junio, aunque la cifra no var\u00eda mucho ya que fueron 1.370 millones.<\/p>\n
Cada vez se firman menos hipotecas y, tambi\u00e9n, por mucho menos dinero.\u00a0Sin embargo,\u00a0han aumentado de forma considerable las operaciones que se cierran en efectivo. Seg\u00fan el Colegio de Notarios, el 70% de las operaciones de compra de vivienda\u00a0salen adelante sin tener que pasar por el banco. Aunque esta situaci\u00f3n\u00a0no es suficiente para\u00a0compensar el cierre del grifo del cr\u00e9dito y sacar al sector de la crisis,\u00a0aclara el hecho de que las transacciones de vivienda en Espa\u00f1a, aunque siguen cayendo, no lo hacen con la misma intensidad que las hipotecas.<\/p>\n
En cuanto al coste de las hipotecas, los datos del INE muestran que se moderan los tipos de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos que, en meses anteriores, estaban subiendo de forma constante. En cualquier caso, con una media del 4,37%, se mantienen en niveles relativamente altos. El plazo es de 20 a\u00f1os. Adem\u00e1s, el 91,2% de las hipotecas firmadas en julio utiliza un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 8,8% de tipo fijo. El eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado. En concreto, en el 84,2% de los nuevos contratos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n el Banco de Espa\u00f1a est\u00e1 preocupado por la situaci\u00f3n del mercado hipotecario y as\u00ed, denuncia, en su bolet\u00edn econ\u00f3mico de septiembre, que \u201calgunas de las condiciones de los nuevos cr\u00e9ditos se hicieron algo m\u00e1s onerosas\u201d. A\u00f1adiendo que, \u00ablos m\u00e1rgenes aplicados a los pr\u00e9stamos ordinarios y a los de mayor riesgo se ampliaron ligeramente y se redujo el plazo m\u00e1ximo de vencimiento de las nuevas operaciones\u00bb. En cualquier caso, tambi\u00e9n atribuye parte del descenso en la concesi\u00f3n de hipotecas, que coincide con un dato preocupante, como es el repunte a m\u00e1ximos de la morosidad, en la menor demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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