La escasa rentabilidad de fondos y bolsa ha conseguido que el inversor se vuelque en el mercado inmobiliario, tanto por la rentabilidad del alquiler, como por la progresiva subida de precios de los activos inmobiliarios. Y no son s\u00f3lo grandes\u00a0 inversores extranjeros los que empujan el sector, sino que los peque\u00f1os inversores nacionales ya son mayor\u00eda. Por ello, el volumen de inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a volvi\u00f3 a batir un r\u00e9cord en 2017 al cerrar el a\u00f1o con un 45% de subida frente al ejercicio anterior y llegar hasta los 13.989 millones de euros.<\/p>\n
Y el dinero llega a todo el sector inmobiliario aunque tres son los cap\u00edtulos que m\u00e1s atrajeron a los inversores en el pasado ejercicio.\u00a0 Por un lado, el sector de locales y centros comerciales, que sum\u00f3 3.909 millones de euros, un 31% m\u00e1s que 2016. Por otro, la inversi\u00f3n en hoteles, que aument\u00f3 un 75% respecto a 2016. Y, la verdadera estrella del a\u00f1o, la inversi\u00f3n en residencial\u00a0\u2013compra de edificios enteros y suelo\u2013 que se increment\u00f3 un 160%,\u00a0 hasta alcanzar los 2.082 millones de euros.\u00a0En Catalu\u00f1a, la inversi\u00f3n residencial aument\u00f3 un 145% hasta los 444 millones de euros.<\/p>\n
La inversi\u00f3n hotelera cerr\u00f3 2017 en los 3.907 millones de euros, lo que supone un incremento del 79% respecto a 2016 y supera por mucho el r\u00e9cord hist\u00f3rico logrado en 2015, cuando se registraron 2.614 millones de euros. Y eso a pesar de que en Catalu\u00f1a no se ha cerrado ninguna inversi\u00f3n desde el refer\u00e9ndum del pasado 1 de octubre. El pasado a\u00f1o la inversi\u00f3n en hoteles vacacionales super\u00f3 al segmento urbano, (69% frente a 31%) recuper\u00e1ndose la tendencia de 2014 y 2015.<\/p>\n
Como novedad, es preciso destacar que\u00a0 M\u00e1laga se incorpor\u00f3 con fuerza a los destinos preferidos por los inversores, registrando el 15% de la inversi\u00f3n total con 18 transacciones y 516 millones de euros, manteniendo Canarias su hegemon\u00eda como destino favorito de la inversi\u00f3n, con 939 millones de euros, es decir,\u00a0 el 27% del volumen total. Favorecido por la ca\u00edda de Barcelona, Madrid repite como principal destino de inversi\u00f3n urbano, con 637 millones de euros, frente a la ciudad condal que registr\u00f3 422 millones.<\/p>\n
Las oficinas, con 2,210 millones de euros, fueron el tercer activo predilecto para los inversores, aunque fue el \u00fanico segmento de negocio que sufri\u00f3 una ca\u00edda respecto al a\u00f1o anterior, al disminuir un 20% la inversi\u00f3n.\u00a0 El descenso vino motivado por los datos de Madrid, que cay\u00f3 un 38% respecto al a\u00f1o anterior alcanzando los 1.374 millones. Datos que contrastan con los de Barcelona que\u00a0 experiment\u00f3 un incremento del 60%, hasta los 835 millones de euros.<\/p>\n
Destacan tambi\u00e9n las inversiones en suelo, que obtuvieron un volumen r\u00e9cord de 109 millones en Barcelona y de 193 millones en Madrid y que marcan tendencia para este 2018.<\/p>\n
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