{"id":20326,"date":"2018-05-24T09:19:37","date_gmt":"2018-05-24T07:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=20326"},"modified":"2020-04-02T18:47:22","modified_gmt":"2020-04-02T16:47:22","slug":"tribunal-de-justicia-europeo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/justicia\/tribunal-europeo-de-derechos-humanos\/tribunal-de-justicia-europeo\/","title":{"rendered":"La sombra del Tribunal de Justicia Europeo es alargada"},"content":{"rendered":"

T<\/strong>ras unos meses de silencio ha comenzado otra vez a sonar el run run judicial. Casos que afectan a la vivienda se dirimen en audiencias y juzgados locales, en el Supremo, el \u00a0Constitucional y por encima de todos ellos, en el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE).Y con el run run nos avisan de que hay muchas cuestiones pendientes de resoluci\u00f3n y a punto de comenzar a irrumpir de nuevo \u00a0en el d\u00eda a d\u00eda de los informativos. <\/strong><\/h4>\n

Para empezar a calentar el ambiente ha sido el Tribunal Constitucional<\/strong> el que el pasado 17 de abril hizo p\u00fablica una sentencia en la que considera que el Gobierno no puede alegar sin m\u00e1s que un proyecto afecta a los presupuestos, sino que debe justificar el argumento aportado y s\u00f3lo para los presupuestos en vigor. Todos los presupuestos siguientes deber\u00e1n ser obviados. Viene esta sentencia al caso por la actuaci\u00f3n del Partido Popular<\/strong>, convenientemente auxiliado por su c\u00f3mplice en estos menesteres, Ciudadanos<\/strong>, que impidi\u00f3 que la Ley de Vivienda de la PAH<\/strong> fuera debatida en el Congreso. Ya no lo podr\u00e1 volver a hacer.<\/p>\n

El partido del Gobierno ya no podr\u00e1 frenar en la mesa del Congreso cualquier propuesta de Ley que no le agrade, para evitar su debate en la C\u00e1mara. \u00a0Y con \u00e9ste rev\u00e9s en el Constitucional,\u00a0<\/strong> la PAH ha vuelto a registrar su Ley de Vivienda para que sea debatida. \u00bfVolver\u00e1 el PP a secuestrar la democracia impidiendo este debate con alg\u00fan otro subterfugio? El Derecho a la Vivienda<\/strong> es vulnerado de forma constante en nuestro pa\u00eds por unos intereses econ\u00f3micos que contemplan solo su beneficio, por encima de la vida de las personas.<\/p>\n

Por otro lado, en Igualada, un juez ha obligado el BBVA<\/strong> a devolver a un cliente el impuesto que pag\u00f3 por una hipoteca con cl\u00e1usula abusiva. Y se salta as\u00ed la doctrina de nuestro Tribunal Supremo<\/strong> que considera poder hacer prevalecer su legislaci\u00f3n por encima de la europea.<\/p>\n

Por eso el juez de Igualada aplica, para su sentencia, una directiva de la Uni\u00f3n Europea que establece que, para garantizar la completa protecci\u00f3n del consumidor, se deben eliminar los efectos de la cl\u00e1usula declarada nula. \u00a0Su decisi\u00f3n se dicta en contra de dos resoluciones del Tribunal Supremo,<\/strong> del pasado mes de marzo, que intentaron establecer que a pesar de ser declarada nula la cl\u00e1usula, el pago del impuesto deber\u00eda corresponder al cliente.<\/p>\n

Interpretaba de esta manera el Tribunal Supremo<\/strong>, que nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria, dictada por los bancos para su beneficio, debe prevalecer sobre la europea y favorecer graciosamente a los bancos evit\u00e1ndoles tener que devolver a los afectados todo el dinero que pagaron de m\u00e1s. Pero el tiempo corre inexorable y el TJUE<\/strong> deber\u00e1 sentenciar a quien corresponde pagar estos gastos derivados de una cl\u00e1usula nula.<\/p>\n

La resoluci\u00f3n podr\u00eda llegar en breve, pero siendo importante, tanto en n\u00famero de afectados como por importe total percibido de forma irregular, no es la \u00fanica que espera su turno entre las paredes de la instituci\u00f3n comunitaria. Todo nuestro derecho hipotecario, de cuyo resumen son claro exponente cualquiera de los contratos que millones de espa\u00f1oles hemos firmado en los \u00faltimos decenios con los bancos, es una clara muestra de irregularidades manifiestas, cl\u00e1usulas abusivas y legislaci\u00f3n sesgada que vulnera los derechos de los consumidores<\/strong>.<\/p>\n

La sentencia sobre el IRPH<\/strong> estar\u00e1, casi con seguridad, antes del verano y podr\u00eda constituir un nuevo revolc\u00f3n para nuestro Tribunal Supremo<\/strong> que sali\u00f3 en tromba \u2013excepto el voto particular de dos magistrados, Ordu\u00f1a y Arroyo \u2013 a defender los derechos de la banca<\/strong> frente a los consumidores. Parece quererse evitar,\u00a0 que la aplicaci\u00f3n de \u00e9ste \u00edndice pueda ser sometido al mismo control de transparencia\u00a0 que la cl\u00e1usula suelo<\/strong> o las multidivisa que condujo a su anulaci\u00f3n, por lo que debe desaparecer del contrato hipotecario<\/strong>\u00a0sin posibilidad de sustituci\u00f3n. Salvo con la excepci\u00f3n de que su expulsi\u00f3n supusiera la nulidad del contrato y ello actuara en contra de los intereses del afectado, lo que no se produce ya que el contrato hipotecario puede continuar sin intereses.<\/p>\n

Al igual que lo sucedido con el juzgado de Igualada, son ya varias las salas que han dictado sentencias contrarias al criterio del Supremo (anulando por tanto la cl\u00e1usula de IRPH por abusiva), no cabe duda que las entidades recurrir\u00e1n y si el tema llega al Supremo \u00e9ste volver\u00e1 a fallar a favor de la banca, con lo que la situaci\u00f3n puede complicarse por el concepto de\u00a0\u201ccosa juzgada\u201d.<\/strong><\/p>\n

Volvemos a jugar con muchos afectados ya que se estiman en m\u00e1s de 1.300.000 las hipotecas penalizadas por esta cl\u00e1usula y de m\u00e1s, muchos m\u00e1s millones de euros,-podr\u00edan superarse los 71.000 millones<\/strong>– \u00a0que la banca tendr\u00eda que devolver.<\/p>\n

Como novedad en la situaci\u00f3n de nuestro derecho hipotecario<\/strong> est\u00e1 la denuncia presentada por un grupo de afectados, ante el Tribunal de Derechos de los Consumidores, contra la Ley Hipotecaria<\/strong> espa\u00f1ola que exime a un banco, a diferencia de la legislaci\u00f3n comunitaria, de la obligaci\u00f3n de comunicar al hipotecado la cesi\u00f3n de su pr\u00e9stamo a un tercero. Esta cl\u00e1usula, que se encuentra en todas las hipotecas \u00a0permite al banco vender el cr\u00e9dito sin inscribir esta cesi\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/strong><\/p>\n

El terremoto que viene<\/h2>\n

Pero en un continuo y macabro, para la banca \u00a0\u201cin crescendo\u201d\u00a0 vuelve a no ser esta la cuesti\u00f3n m\u00e1s importante que el Tribunal de Justicia Europeo<\/strong> \u00a0deber\u00e1 resolver en los pr\u00f3ximos meses. Es la resoluci\u00f3n de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipada en conjunci\u00f3n con la decisi\u00f3n del alto tribunal de aplicar el concepto de \u201ccosa no juzgada cuando se trate de una cl\u00e1usula abusiva\u00bb, lo \u00a0que puede suponer el terremoto definitivo en la banca espa\u00f1ola.<\/p>\n

El pasado 26 de enero del 2017, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea dictamin\u00f3 que\u00a0la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado de las hipotecas era abusiva,<\/strong>\u00a0 generando as\u00ed un nuevo problema para las entidades financieras espa\u00f1olas, que llevaban ya siete sentencias en contra. Esta cl\u00e1usula no s\u00f3lo se encuentra en todas las hipotecas firmadas en las \u00faltimas d\u00e9cadas, sino que tambi\u00e9n es la que invocan las entidades financieras\u00a0para iniciar el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong>\u00a0y reclamar de una vez toda la deuda m\u00e1s los intereses, cuando el cliente deja de pagar tan s\u00f3lo tres cuotas hipotecarias. Y ello conlleva la p\u00e9rdida de la vivienda y la condena a una deuda de por vida<\/strong>.<\/p>\n

Ha pasado m\u00e1s de un a\u00f1o y la aplicaci\u00f3n de la sentencia se ha visto interrumpida por la consulta de nuestro Tribunal \u00a0Supremo al TJUE, sobre la posible sustituci\u00f3n de esta cl\u00e1usula por otra \u201cm\u00e1s light\u201d en los contratos hipotecarios, o su eliminaci\u00f3n sin m\u00e1s. Consulta un tanto balad\u00ed, porque el TJUE ha sido muy claro en todas las sentencias anteriores: \u201csi una cl\u00e1usula es abusiva y se declara nula, debe tener como consecuencia el restablecimiento de la situaci\u00f3n en que se encontrar\u00eda el consumidor de no haber existido dicha cl\u00e1usula\u201d. Parece como si tuvieran\u00a0miedo a tener que actuar contra la banca espa\u00f1ola<\/strong>\u00a0y necesitaran justificar su actuaci\u00f3n por \u201corden superior\u201d.<\/p>\n

Mientras se dirime la cuesti\u00f3n lleg\u00f3 una nueva resoluci\u00f3n judicial, que puede terminar de arrinconar a las instituciones financieras y\u00a0desmantelar definitivamente la Ley Hipotecaria Espa\u00f1ola <\/strong>hecha por ellas y a la medida de sus necesidades.\u00a0 Me refiero a la decisi\u00f3n del Tribunal Supremo, que el pasado d\u00eda 27 de septiembre declaraba que en las\u00a0ejecuciones hipotecarias sucedidas hasta 2013, ni los jueces hab\u00edan podido revisar de oficio el car\u00e1cter abusivo de las cl\u00e1usulas contractuales, ni los consumidores alegarlo, por lo que\u00a0dichos procedimientos de ejecuci\u00f3n\u00a0no tienen eficacia de cosa juzgada<\/strong>\u00a0en lo que se refiere a la abusividad de las cl\u00e1usulas de los contratos controvertidos.\u00a0<\/strong>La decisi\u00f3n fue adoptada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo<\/strong> en su sentencia N.\u00ba 526\/2017, de 27\/09\/2017.<\/p>\n

El fallo del tribunal europeo respecto de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado fue aplicable a partir de esa fecha en los procesos que estaban vivos en aquel momento, as\u00ed como en los que se encontraban en curso. Sin embargo,\u00a0dicha sentencia no entraba a valorar qu\u00e9 suced\u00eda con los casos ya juzgados<\/strong>. Es ahora, cuando la sentencia del Supremo termina de complicar la vida a la banca, que se escudaba en el concepto de cosa juzgada,\u00a0(del lat\u00edn res iudicata),\u00a0 esto es el efecto impeditivo que, en un proceso judicial, ocasiona la preexistencia de una sentencia judicial firme dictada sobre el mismo objeto. As\u00ed, es firme una sentencia judicial cuando en derecho no caben contra ella medios de impugnaci\u00f3n que permitan modificarla.<\/p>\n

De esta forma, el Supremo ha decidido que los centenares de miles de hipotecados espa\u00f1oles, que fueron lanzados de sus viviendas antes de esa fecha por la aplicaci\u00f3n de una cl\u00e1usula abusiva, podr\u00e1n reclamar da\u00f1os y perjuicios por esta acci\u00f3n que les dej\u00f3 sin casa y con deuda, ya que el impedimento que exist\u00eda ha desaparecido.<\/p>\n

En el fondo de la situaci\u00f3n a la que hemos llegado, con tantas sentencias del TJUE en contra de Espa\u00f1a, se encuentra la\u00a0no trasposici\u00f3n de la Directiva\u00a0 93\/13\/CEE<\/strong>\u00a0que se dict\u00f3 en 1993 y que los estados ten\u00edan un a\u00f1o para incorporar a su legislaci\u00f3n interna, en concreto hasta el 1 de enero de 1995. Pero ni Felipe Gonz\u00e1lez, ni los que vinieron despu\u00e9s lo hicieron y es que\u00a0a la banca espa\u00f1ola no le interesaba<\/strong>. Pensaban que con algunos petachos \u00a0legislativos podr\u00edan seguir con sus abusos, estafas y robos manifiestos. A parecer no contaban que por encima de los pol\u00edticos espa\u00f1oles y su legislaci\u00f3n partidista, la incorporaci\u00f3n de Espa\u00f1a a la UE hab\u00eda colocado un organismo judicial, el TJUE. Y \u00e9ste no iba a resultar tan f\u00e1cil de manejar ni de conmover.<\/p>\n

Son muchos los miles de millones en juego para que la banca no tenga un Plan B, C y hasta Z. Y con la inestimable ayuda del matrimonio PP\/C\u2019s, con el PSOE como tercero necesario<\/strong>, bien avenidos para estos casos, podr\u00eda encontrar una soluci\u00f3n imaginativa, pues \u201cno puede ponerse en riesgo el sistema bancario espa\u00f1ol del que depende todo nuestro entramado econ\u00f3mico\u201d. Y como no podr\u00e1n colocar por encima de los millones de afectados los intereses de los bancos y sus accionistas, tal vez se saquen de la manga una \u201cresponsabilidad del Estado espa\u00f1ol<\/strong> en lo sucedido\u201d y se vuelva a tapar los agujeros del sector bancario con dinero p\u00fablico. Olvidando, eso s\u00ed, los miles de millones de beneficios que han obtenido, a\u00f1o tras a\u00f1o, desde que la plutocracia formada por los banqueros y sus socios necesarios, los pol\u00edticos,\u00a0 gobierna en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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Tras unos meses de silencio ha comenzado otra vez a sonar el run run judicial. Casos que afectan a la vivienda se dirimen en audiencias y juzgados locales, en el Supremo, el \u00a0Constitucional y por encima de ambos, en el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE).Y con el run run nos avisan de que hay muchas cuestiones pendientes de resoluci\u00f3n y a punto de comenzar a irrumpir de nuevo \u00a0en el d\u00eda a d\u00eda de los informativos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20327,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,100,43,104,7563,7564,7565,7566,3249,489,28,27,7559],"tags":[3055,158,5492,328,1299,162,209],"class_list":["post-20326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bancos","category-compraventa-de-viviendas","category-credito-hipotecario","category-leyes","category-noticias-consumo","category-noticias-economia","category-noticias-mercado-inmobiliario","category-noticias-sobre-el-mercado-hipotecario","category-opinion","category-partidos","category-plataforma-de-afectados-por-la-hipoteca","category-tribunal-europeo-de-derechos-humanos","category-tribunal-supremo","tag-clausula-de-vencimiento-anticipado","tag-clausula-suelo","tag-cosa-no-juzgada","tag-irph","tag-tribunal-constitucional","tag-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea-tjue","tag-tribunal-supremo"],"yoast_head":"\nLa sombra del Tribunal de Justicia Europeo es alargada<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tras unos meses de silencio ha comenzado otra vez a sonar el run run judicial. 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