{"id":21432,"date":"2018-09-06T12:25:53","date_gmt":"2018-09-06T10:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=21432"},"modified":"2020-04-02T18:49:35","modified_gmt":"2020-04-02T16:49:35","slug":"la-vivienda-terminada-se-encarece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-terminada-se-encarece\/","title":{"rendered":"La vivienda terminada se encarece un 5,6% interanual en agosto"},"content":{"rendered":"
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El mercado residencial mantuvo el tono de crecimiento progresivo de los precios<\/strong> en el mes de agosto. El \u00edndice Tinsa IMIE General, que refleja la evoluci\u00f3n del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Espa\u00f1a, registr\u00f3 un\u00a0incremento interanual del 5,6% en el octavo mes del a\u00f1o, impulsado por el dinamismo de las capitales y el mercado de las islas<\/strong>. La vivienda sigue sin mostrar una reactivaci\u00f3n clara en los municipios secundarios de menor tama\u00f1o.<\/p>\n

El mercado residencial mantuvo el tono de crecimiento progresivo de los precios en el mes de agosto. El \u00edndice Tinsa IMIE General, que refleja la evoluci\u00f3n del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Espa\u00f1a, registr\u00f3 un\u00a0incremento interanual del 5,6% en el octavo mes del a\u00f1o, impulsado por el dinamismo de las capitales y el mercado de las islas<\/strong>. La vivienda sigue sin mostrar una reactivaci\u00f3n clara en los municipios secundarios de menor tama\u00f1o.<\/p>\n

El \u00edndice IMIE General y Grandes Mercados se calcula mensualmente a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa y recoge la variaci\u00f3n del valor del m\u00b2 de un inmueble y su nivel respecto al a\u00f1o 2001 (base 1.000) en cinco \u00e1reas representativas de los estratos que componen el mercado de la vivienda: \u201cCapitales y grandes ciudades\u201d; \u201c\u00c1reas metropolitanas\u201d; \u201cCosta mediterr\u00e1nea\u201d, \u201cBaleares y Canarias\u201d, y \u201cResto de municipios\u201d. Los n\u00fameros absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden al valor del \u00edndice, no representan el precio por metro cuadrado de las viviendas.<\/p>\n

La vivienda terminada\u00a0en las \u201cCapitales y grandes ciudades\u201d se encareci\u00f3 en agosto un 9,8% interanual<\/strong>\u00a0y acumula casi un 20% de incremento desde que este sub\u00edndice toc\u00f3 su m\u00ednimo tras la crisis. La segunda mayor subida corresponde al grupo que analiza conjuntamente \u201cBaleares y Canarias\u201d, con un 9,2% en los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n

En la \u201cCosta mediterr\u00e1nea\u201d, la vivienda registr\u00f3 una subida interanual del 4,8% en agosto,<\/strong>\u00a0mientras que en las \u201c\u00c1reas metropolitanas\u201d el precio se increment\u00f3 un 2,4% en los \u00faltimos 12 meses. La vivienda sigue estabilizada y sin signos evidentes de recuperaci\u00f3n en las localidades m\u00e1s peque\u00f1as, agrupadas en \u201cResto de Municipios\u201d. El valor medio reflejado en este sub\u00edndice fue un 0,4% inferior al de agosto de 2017.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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(PUNTOS del \u00edndice)<\/th>\n\u00cdndice agosto 2017<\/th>\n\u00cdndice agosto 2018<\/th>\nVariaci\u00f3n interanual<\/th>\nVariaci\u00f3n acumulada
\n2018 (ene-ago)<\/th>\n		Variaci\u00f3n desde
\nm\u00ednimos postcrisis<\/th>\n		Variaci\u00f3n desde m\u00e1ximos<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
General<\/td>\n1.384 ptos.<\/td>\n1.462 ptos.<\/td>\n5,6%<\/td>\n4,3%<\/td>\n11,6%<\/td>\n-36,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Capitales y grandes ciudades<\/td>\n1.418 ptos.<\/td>\n1.557 ptos.<\/td>\n9,8%<\/td>\n6,4%<\/td>\n19,7%<\/td>\n-36,0%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1reas metropolitanas<\/td>\n1.298 ptos.<\/td>\n1.329 ptos.<\/td>\n2,4%<\/td>\n2,0%<\/td>\n9,2%<\/td>\n-41,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Costa mediterr\u00e1nea<\/td>\n1.389 ptos.<\/td>\n1.455 ptos.<\/td>\n4,8%<\/td>\n3,7%<\/td>\n14,8%<\/td>\n-43,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Baleares y Canarias<\/td>\n1.353 ptos.<\/td>\n1.478 ptos.<\/td>\n9,2%<\/td>\n8,2%<\/td>\n18,9%<\/td>\n-22,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Resto de municipios<\/td>\n1.377 ptos.<\/td>\n1.371 ptos.<\/td>\n-0,4%<\/td>\n0,7%<\/td>\n2,6%<\/td>\n-36,8%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\"variacion<\/p>\n

VARIACI\u00d3N DESDE M\u00cdNIMOS<\/h2>\n

El \u00cdndice General se situ\u00f3 en febrero de 2015 en su punto m\u00e1s bajo tras el estallido de la crisis inmobiliaria (1.310 puntos) y desde entonces ha recuperado un 11,6%.<\/strong>\u00a0Los mercados que ejercen como locomotoras de la recuperaci\u00f3n del mercado residencial son las\u00a0\u201cCapitales y grandes ciudades\u201d, donde el precio ha subido un 19,7% desde su m\u00ednimo en mayo de 2015<\/strong>, y las islas \u201cBaleares y Canarias\u201d, donde el crecimiento es del 18,9% desde agosto de 2014, cuando comenz\u00f3 el cambio de inflexi\u00f3n en este sub\u00edndice. Tambi\u00e9n la \u201cCosta mediterr\u00e1nea\u201d ha recuperado m\u00e1s de un 10%, concretamente un 14,8%, desde sus m\u00ednimos de febrero de 2015. La recuperaci\u00f3n es m\u00e1s moderada en las \u201c\u00c1reas metropolitanas\u201d (+9,2% desde agosto de 2016) y casi inexistente en \u201cResto de municipios\u201d. Este grupo que toc\u00f3 suelo hace apenas un a\u00f1o, en junio de 2017, y desde entonces el valor medio se ha incrementado un 2,6%.<\/p>\n

VARIACI\u00d3N DESDE M\u00c1XIMOS<\/h2>\n

La vivienda en Espa\u00f1a vale, de media, un 36% menos que en 2007.<\/strong>\u00a0La \u201cCosta mediterr\u00e1nea\u201d, que lleg\u00f3 a registrar una diferencia cercana al 50%, ha reducido la ca\u00edda acumulada a un 43,8%, seguida de cerca por las \u201c\u00c1reas metropolitanas\u201d (-41,6%). Por debajo del descenso acumulado medio en Espa\u00f1a, se sit\u00faan \u201cBaleares y Canarias\u201d (-22,1%) y \u201cResto de municipios\u201d (-36,8%). En las \u201cCapitales y grandes ciudades\u201d, la diferencia iguala la media general (-36%).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se registra un incremento interanual del 5,6% en el octavo mes del a\u00f1o, impulsado por el dinamismo de las capitales y el mercado de las islas. La vivienda sigue sin mostrar una reactivaci\u00f3n clara en los municipios secundarios de menor tama\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16078,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100,7564,7565],"tags":[2012,5802],"class_list":["post-21432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa-de-viviendas","category-noticias-economia","category-noticias-mercado-inmobiliario","tag-tinsa-imie","tag-vivienda-terminada"],"yoast_head":"\nLa vivienda terminada se encarece un 5,6% interanual en agosto<\/title>\n<meta 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